提前2個月一定做好裝修準備 一、時間準備： ? 一般在裝修前2個月左右就應該開始著手準備裝修了。初期的準備基本包括以下幾個方面： ?1 在網上查閱家裝圖片，掌握自己想要的裝修風格?點擊進入家裝圖片庫 2 尋找合適的裝飾公司，和設計師討論裝修方案，確定自己的裝修預算，簽訂裝修施工合同。 3 逛建材市場：主要是選定一些需要提前預定的建材，例如地磚，往往需要消費者交付商家一定的訂金。瓷磚類在100－200左右。可以嘗試和商家把這個價格盡量壓低，或是商訂訂金可退，這樣可以避免很多不必要的損失。 二、物質準備： 1、本和筆 逛建材市場時候尤其重要，無論是記錄裝修知識，產品的價格或是廠商的聯系方式，家里的設計，裝修期間的花費等等，都可以認真記錄下來用作參考。當然，最好的是能記錄下自己每一天的裝修進度，花費情況，這樣可以控制預算的無上法寶。 2、計算器 手握計算器，就不怕奸商們在總價上面設置陷阱。提醒大家，在和商家談好價格后，一定要用自己的計算器，把所有的總價再核實一下，如果總價被計算錯的話，我們辛辛苦苦砍下的單價，也就沒意義了。 3、卷尺 量房子，量家具，量櫥柜，量地板，總之，裝修的過程中，什么時候都不能少了他。 三、金錢準備： 如果您的裝修預算是5萬，到最后往往會發現到裝修結束后，您的實際花費會漲到6-7萬，所以建議您在開始的時候就比實際預算多準備一點。同時，裝修時候的交通費，電話費，餐飲費，都會上漲不少，要做好心里準備哦。 簽訂合同 簽合同一定要堅持原則 合同簽訂時候要注意以下幾個方面： 1 工期約定?2 付款方式 3中期款交納的時間 4 增減項目 5保修條款 5 水電費用?7 按圖施工 8 監理和質檢到場時間和次數 詳細說明 裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面： 1 工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。 2 付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。 中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器制作結束；廚衛墻、地磚、吊頂結束；墻面找平結束；電改造結束。 3 增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢？如果等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。 還要注意一點，最后結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用 4 保修條款：裝修的整個過程現在主要還是以手工現場制作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。 5 水電費用：裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。 6 按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。 7 監理和質檢到場時間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。 簽訂裝修合同要把握以下原則： 1 多談條件：所有的裝修合同都有商量的余地，你可以盡量多談一些你對合同細節條款的要求，只有你夠堅持，就能多爭取利益。 2 侃價：每個設計師都有一定的打折權利，為了簽單，如果你強烈要求，都會適當的有優惠。 3 合同范本：一定要使用現在公認的《北京市家庭裝修工程施工合同2004年修訂版》，點擊查看合同 裝修提醒 一定要多簽補充條款 1 要詳細的列出裝修中涉及的主要建材的品牌，規格，價格，型號等。例如： 類別 品牌 規格 價格 大芯板 鵬鴻低甲醛大芯板 1.22*2.44米 105元/張 2 列出每個施工項目的單價，總價，施工工藝等。例如： 工程項目 單位 工程量 單價 總價 工藝做法 墻面刷漆 平米 37 31 1147 涂刷界面劑一遍，批刮美巢易刮平，砂紙打磨、涂刷多樂士五合一二代、采用高壓無氣噴涂設備噴涂、底漆1遍、面漆2遍 3 詳細的施工圖紙： 室內尺寸圖；家具布置圖；水電改造圖；吊頂圖；門的具體樣式；家居細部的圖紙(如電視背景墻等需要現場制作項目的立面圖 剖面圖 細部結點圖)；整體家居風格的效果圖等。
2015-01-15
敏敏
