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盼星星盼月亮，很多業(yè)主對(duì)收房就那么盼著， 但是現(xiàn)在遇到一個(gè)很糾結(jié)的問(wèn)題，前段時(shí)間我去看了房子不喜歡這套戶型，想退了還來(lái)得及嗎？ 買(mǎi)房子不是件小事情，有的開(kāi)發(fā)商不隨便給你退的哦， 不像街上買(mǎi)件衣服，不想要了就退貨。如果交房了那是不行的，開(kāi)發(fā)商會(huì)找很多理由拒絕，有很多人還不了解什么情況下可以退房哦。現(xiàn)在我們來(lái)分析下： 六種情況可要求退房購(gòu)房合同無(wú)效而導(dǎo)致退房。如果開(kāi)發(fā)商的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，比如開(kāi)發(fā)商已將土地設(shè)定抵押卻沒(méi)有告知購(gòu)房人，開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證等等，根據(jù)法律規(guī)定，該購(gòu)房合同無(wú)效，購(gòu)房人有權(quán)退房。購(gòu)房合同被依法撤銷而導(dǎo)致退房。對(duì)于購(gòu)房人因重大誤解而訂立的合同，或者在訂立合同時(shí)顯失公平的，或者開(kāi)發(fā)商以欺詐、脅迫、乘人之危的手段使購(gòu)房人在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，購(gòu)房人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以變更或者撤銷。但通常情況下，購(gòu)房人想以此作為退房的理由，往往舉證較為困難。套型誤差而導(dǎo)致退房。對(duì)于交房時(shí)的套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致的，或相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，而合同中又未約定處理方式的，購(gòu)房人有權(quán)退房。這種情形適用于按套計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋。面積誤差而導(dǎo)致退房。主體結(jié)構(gòu)指的是承重墻、梁、柱等，如果發(fā)生地基基礎(chǔ)的沉降超過(guò)允許變形值，鋼筋混凝土構(gòu)件產(chǎn)生變形、裂縫，磚石結(jié)構(gòu)沒(méi)有足夠的強(qiáng)度和剛度等質(zhì)量問(wèn)題，并經(jīng)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)退房。當(dāng)然，對(duì)于一般的門(mén)窗、墻壁等方面存在的質(zhì)量問(wèn)題，除非雙方有明確約定，否則，購(gòu)房人無(wú)權(quán)僅據(jù)此退房。以上就是關(guān)于退房流程的一些分享， 如果房屋沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題的話，一般情況下開(kāi)發(fā)商都不讓退房， 之前我對(duì)這些也并不是很了解， 有一天在朋友家聊天的時(shí)候談起此事。我就通過(guò)百度搜索了這邊文章，覺(jué)得真的很有道理。大家有時(shí)間的話，不防好好讀下?；ú涣撕芏鄷r(shí)間，說(shuō)不定對(duì)你是有很大的幫助哦！