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現(xiàn)在有很多人在交房時，對新房驗收通常都是馬馬虎虎，隨便就簽字驗收了，這樣的話，即使你發(fā)現(xiàn)房屋存在一定的質(zhì)量問題，開發(fā)商也會以你已簽署住房交接表為由，拒絕對房屋進(jìn)行維修，因此業(yè)主們對待交房千萬不可馬虎，一定要在新房驗收時按照具體的交房流程進(jìn)行檢查，不能馬虎對待。我們一起學(xué)習(xí)一下。交房分工及流程： 1、驗證簽約組：負(fù)責(zé)業(yè)主身份驗證、填寫《業(yè)戶成員登記表》、簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《臨時管理規(guī)約》。 2、收費(fèi)組：負(fù)責(zé)收取物業(yè)管理費(fèi)及電梯運(yùn)行費(fèi)。 3、收樓組：負(fù)責(zé)交接房屋鑰匙，現(xiàn)場房屋驗收。 4、物料準(zhǔn)備：《房屋驗收記錄》 二、交房須知： 1、交接手續(xù)辦理流程圖： 2、辦理交接需業(yè)主提供的資料 （1）業(yè)主需帶商品房購買合同； （2）業(yè)戶家庭成員身份證復(fù)印件每人一份，一寸免冠彩照每人三張。 3、辦理交接需繳納的費(fèi)用 （1）物業(yè)管理費(fèi)：每月按建筑面積1.5元/平方米（辦理入伙時預(yù)繳半年）； （2）電梯運(yùn)行費(fèi)每月按建筑面積0.5元/平方米（辦理入伙時預(yù)繳半年）。 4、辦理交接時需簽訂的文件和填寫的表格 （1）在《臨時管理規(guī)約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》上的空白處簽字； （2）填寫業(yè)戶成員登記表、房屋驗收記錄； （3）交接會簽單的記錄。 5、辦理交接手續(xù)注意事項 （1）檢驗是否業(yè)主本人到現(xiàn)場辦理，如果不是必須提供業(yè)主本人的書面委托。 （2）辦理交接時，必須按《交接會簽單》的順序逐項辦理，每個經(jīng)辦人在辦理項目結(jié)束后，必須填寫《交接會簽單》把會簽單和所簽資料一起傳到下一程序，接受人必須檢查上道程序無誤后，再進(jìn)行辦理。 關(guān)于物業(yè)交房的流程就介紹到這里了，買房子的整個過程不是一件容易的事，其中交房環(huán)節(jié)十分繁瑣，熟練掌握好交房過程中所需要的手續(xù)和技巧等可以給我們帶來很大的方便。在交房中需要的手續(xù)、交房手續(xù)以及驗房技巧都是一些常識。我們應(yīng)該多多學(xué)習(xí)喲。希望我的回答對你有所幫助。