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買房子時,要看哪些證件,免得被中介騙呢

以下僅供參考

買房子需要看以下5個證件:


1、建設用地規劃許可證,


2、建設工程規劃許可證,


3、建設工程開工證,


4、國有土地使用證,


5、商品房預售許可證,


以上五種證件簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的,開工證是由市建委核發的,國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的



2017-09-01
買房時,確實需要仔細查看相關證件,以免受到中介的欺詐。以下是一些必須關注的重要證件:

1. **房產證**:這是最關鍵的證件之一,能證明房屋的所有權。請確認房產證上的信息與中介提供的一致。

2. **土地證**:如果是有土地使用權的房屋,需查看土地證,明確土地的性質及使用年限。

3. **購房合同**:檢查是否有正式的購房合同,以明確交易的各項條款。

4. **身份證明**:確保賣方的身份證件真實有效,與房產上的名字一致。

5. **權屬證明**:包括是否有抵押、查封等情況。

6. **稅費發票及繳納證明**:確認賣方的稅費已交清,確保不存在其他隱性費用。

在交易過程中,建議選擇信譽良好的中介,并在交易前進行充分的市場調研和咨詢。這樣能有效減少被騙的風險,保障自身權益。
2024-08-02
相關問題
網吧辦證是要先選好地址裝修好才能辦理證件 還是先辦證件再選地址和裝修
在辦理網吧經營許可證時,通常需要先確定經營地址和裝修方案。因為證件申請時需要提供具體的地址信息和相關的裝修設計圖紙。一般流程是:首先選好地址,進行裝修,并確保符合相關的消防安全和衛生標準,裝修完畢后再進行證件的申請。建議提前咨詢當地的審批部門,以確保手續的順利進行。
房子都有什么證件
房子的一般證件主要包括以下幾種: 1. 房產證:證明房屋所有權的重要證件,購房后由房產管理部門頒發。 2. 土地使用權證:如購買的是土地使用權房屋,需持有相應的土地使用權證,顯示土地的使用性質和期限。 3. 購房合同:購房時與開發商或賣方簽訂的合同,明確購房條款和雙方的權利義務。 4. 預售許可證:對于購買新房而言,開發商需要持有預售許可證,這證明該樓盤是合規合法進行售賣的。 5. 消防合格證:新建房屋需要經過消防部門檢驗合格,取得消防合格證。 6. 建設工程規劃許可證:確認建設項目符合規劃要求的證書。 7. 稅務證件:如契稅繳納證明等,顯示購房時所交稅款。 這些證件對于保障購房者的權益和房屋的合法性都非常重要,購房時一定要注意核實相關證件的真實性和有效性。
買房要什么證件
購買房產時,一般需要準備以下證件: 1. 身份證:購房者的身份證明,通常需要提供原件及復印件。 2. 戶口本:證明購房者的戶籍信息,尤其是在一些地方需要提供。 3. 婚姻證明:如結婚證或未婚證明,特別是涉及夫妻共同購房時。 4. 收入證明:有些銀行要求貸款者提供收入證明,以評估還款能力。 5. 購房合同:和賣方簽訂的購房合同,也需審批相關手續時提供。 6. 銀行流水:如需貸款,銀行一般要求提供近期的銀行流水,證明經濟狀況。 7. 其他補充材料:可能根據地方的要求,準備房源的土地證、房產證等其他材料。 具體所需證件可能因地區及購房情況有所差異,建議咨詢當地房產交易中心或相關部門以獲取詳細信息。
買二手房要什么證件
購買二手房時,通常需要準備以下證件: 1. **身份證**:買賣雙方的身份證明,需提供原件及復印件。 2. **戶口本**:一般需要提供,尤其是在一些城市有此要求。 3. **婚姻狀況證明**:已婚者需提供結婚證,離婚者提供離婚證及相關證明。 4. **購房資金證明**:如銀行存款證明、收入證明等,以證明購房能力。 5. **房產證**:賣方需提供房產證的原件及復印件,確保房屋產權清晰。 6. **土地證**:如有相關,需提供土地使用權證。 7. **無抵押證明或貸款合同**:如果房屋有在貸,需要提供相關證明。 8. **稅務證件**:了解賣方的稅費情況,必要時需提供相關稅務文件。 以上是一般情況下所需提交的文件,具體要求可能因地區或政策有所不同,建議在交易前咨詢相關部門或專業人士,以確保準備充分。
生二胎要準備什么證件
生二胎需要準備的證件主要包括: 1、戶口本:證明家庭住址及成員的身份證明。 2、身份證:父母雙方的身份證復印件。 3、生育證:如果所在城市要求,需要提供計劃生育孕產證明。 4、婚姻證明:結婚證復印件以證明婚姻狀態。 5、健康檢查證明:部分地方可能要求孕婦的健康檢查報告。 6、預產期證明:可由醫院出具的相關證明。 準備這些證件時,建議咨詢當地的相關部門,以獲取具體要求和最新政策。
離婚要什么證件和手續
離婚需要準備以下證件和手續: 1. 身份證:雙方需要提供有效的身份證明。 2. 戶口本:需要提供雙方的戶口本,以證明家庭住址和戶口關系。 3. 婚姻證:如果是登記結婚的,需要提供結婚證。 4. 離婚協議書:若雙方協商達成一致意見,可以提前準備好離婚協議,包括財產分割、子女撫養等相關事項。 5. 填寫離婚申請書:需要到民政局領取并填寫離婚申請書。 6. 近期照片:有些地方會要求提供近期的證件照片。 手續方面,雙方需要親自到婚姻登記機關申請離婚,并提交相關材料。如果是協議離婚,通常可以當天辦理完成;如果是訴訟離婚,則需向法院提交離婚訴狀,程序較為復雜,需要一定時間。 總體來說,具體要求可能會因地方而異,建議在辦理前先與當地民政局或法院聯系確認。
離婚要帶什么證件
離婚時需要攜帶以下證件: 1、身份證:夫妻雙方的有效身份證件是必不可少的。 2、戶口本:需要提供夫妻雙方的戶口本,證明婚姻關系。 3、結婚證:必須帶上結婚證,以便進行離婚登記。 4、離婚協議書:如果是協議離婚,建議提前準備好離婚協議書,雙方簽字后提交。 5、財產證明:如有共同財產,還需攜帶相關的財產證明資料。 建議提前咨詢當地婚姻登記機關,確認需要攜帶的具體資料,以免遺漏影響離婚手續。
物業管理需要什么證件
物業管理通常需要以下幾種證件: 1. 物業管理企業資質證書:這是從事物業管理業務的基本資格,按不同級別分為一級、二級、三級等。 2. 經營許可證:物業管理公司在開展經營活動前,需要申請相關的經營許可證,以合法合規地開展業務。 3. 注冊資金證明:對于物業管理公司來說,有一定的注冊資金是必要的,通常需要提供銀行存款證明。 4. 專業人員資格證書:物業管理公司應配備一定數量的專業人員,他們需要持有相應的職業資格證書,如物業管理師證。 5. 安全生產許可證:如果物業管理涉及到大型項目或活動,可能需要申請安全生產許可證。 總的來說,以上證件是物業管理企業開展業務時所需的重要資格證明,確保合法合規經營。

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