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如果新房子已經上了油漆，但效果不盡如人意，想要改用扇灰，可以按照以下步驟進行：

1. **評估狀態**：首先，檢查現有的油漆狀態，確認油漆的附著力，是否有剝落、起皮等現象。

2. **清理表面**：如果油漆附著良好，可以用砂紙將表面輕輕打磨，以增加新的扇灰層的附著力。

3. **清除粉塵**：打磨完后用濕布清理表面粉塵，確保下次涂抹的順利進行。

4. **涂抹扇灰**：根據購買的扇灰材料說明，準備好需使用的工具（如灰刀、滾筒等），然后均勻地將扇灰涂抹在墻面上，注意控制涂層的厚度。

5. **干燥和打磨**：待扇灰干燥后，進行必要的打磨，以保證表面光滑。安裝前最好做一次清潔，確保無雜質。

6. **再上油漆**：最后，可以在扇灰完成后再選擇適合的油漆涂刷，既能保證視覺效果，又能提升墻面的耐用性。

總體來說，只要操作得當，扇灰可以有效改善墻面的視覺效果。建議在施工前，可以咨詢專業的裝修工人，確保施工質量。