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裝修選公司好還是選工程監(jiān)理的隊伍?
裝修公司談崩了對公司失去信心了現(xiàn)在還一個選擇就是之前在某出名裝修公司干過的一個工程監(jiān)理的隊伍算是現(xiàn)代版包工頭吧靠譜嗎?合同什么的有什么注意的么?
如果您具備以下幾點建議您自己做:

1:有足夠時間時間跑建材看工地(游擊隊偷竊業(yè)主材料可是普遍現(xiàn)象)

2:對建材材質(zhì)價格行情了解(免得被坑,不是跟大家吹,雖然我是個對主材不是很懂的業(yè)務(wù)員,可是我?guī)兔I的肯定比業(yè)主們自己去買的價格都便宜,您最好有獨特的講價方法,這事咱們私下討論比較好,不然建材商可是會氣死的)

3:對施工工藝了解(免得被游擊隊坑)

4:自己能設(shè)計點看點(不要裝到最后不倫不類0)
如果您不具備以上條件那么自裝到最后極有可能超出比交給裝飾公司的造價還高!由于“裝修”對很多人來說是“大姑娘上轎——頭一遭”,有些裝修公司正是看準了這點,設(shè)下重重消費陷阱,利用偷工減料、以次充好、低預(yù)算高結(jié)算等手段賺取“黑心錢”,給家裝行業(yè)帶來了不良的影響,同時也使得消費者權(quán)益蒙受損害。 一句話:如果您少煩心到不如多考察幾家裝飾公司選擇價位公道,施工質(zhì)量較可靠的一家交給他們?nèi)プ觯瑢I(yè)就是不一樣
2017-04-25

先擇游擊隊還是正規(guī)公司,我覺得并不重要,關(guān)鍵是給你的施工隊的頭是認真負責,裝修的工人的技術(shù),當然還有裝修的質(zhì)量和價格。

首先,找裝修公司不要超過四家,對大部分來說是這樣,如果你的時間很富裕,那就另當別論了。和裝修公司談這前,一定要清楚你要做那些裝修項目,可以先請裝修公司報所有的項目,對比一下價格和綜合考慮到到各種因素后再接下來你再決定有哪些項要外包,哪些項要裝修公司做。

對裝修的人來說,裝修的報價越低越好,當然,裝修公司的意見正相反。有時,裝修公司為了拉生意,會將有些報價壓得比較低,這樣一來,工程的質(zhì)量與用料的質(zhì)量就比較難以保證。裝修那么多項,你想項項都是最低價,那是不現(xiàn)實的。而且裝修中的報價,不能只看數(shù)字,更要看里面的內(nèi)容,這一項目所用的材料,規(guī)格,品牌等。要知道,裝修中的每一項報價,其實都是大有講究的。

2017-04-25
剛在另一個問題里回答了,其實是懶,粘貼了下自己之前的帖子內(nèi)容。

簡單的回答就是:不要找裝修公司,他們會把40%左右的錢給工長,你最后接觸的還是工長,而工長因為沒有足夠的利潤,就算有心給你好好干都沒法hold住工人。

裝修公司送的監(jiān)理是自己左手管右手,知道工長不賺錢不會給你好好看著的。

好的設(shè)計師很貴的,會詳細了解你的生活習慣。但是裝修公司的設(shè)計師其實連你的生活習慣都懶的了解,頂多也就是個會用軟件,學設(shè)計還沒學好的而已。

===========原內(nèi)容如下,不過這些內(nèi)容被水木的裝修版主當作軟文,請自己甄別吧==============
這篇盡量客觀,但是這次裝修是第二次找監(jiān)理了,真的很爽,很爽。。所以言語里有可能有偏向性,大家注意。但是我不推薦任何監(jiān)理公司,大家自己客觀選。

很多人問裝修該是裝修公司還是工長俱樂部,其實都是不知道有第三方監(jiān)理的原因。

首先任何裝修公司我都不推薦,因為搜下就知道問題多少了,而根源在于裝修公司都是轉(zhuǎn)包給工長的,所以給你那些免費的設(shè)計師和免費監(jiān)理要比工長實際貴40%(內(nèi)行人告訴我的)。而設(shè)計師免費的其實就是幫你布局,其實不懂你的具體需求的。免費監(jiān)理自己管自己的工程,怎么可能好好管,都知道工長被剝削了,自然睜一只眼閉一只眼。

但是一般大家都是年輕人,隨便找個啥sweethome,sketchup的都自己能布局和設(shè)計,而且只有自己才最知道自己的習慣。比如臥室雙控安在哪?衛(wèi)生間鏡前燈在哪?沙發(fā)邊上要插座不?喜歡什么顏色的墻?這些看看圖庫或者icolor,好好住啥的都好辦。唯獨有些質(zhì)量方面的問題,比如墻皮鏟不鏟?鏟了一大筆錢,不鏟以后會可能脫落不?水電改造咋走省錢還安全?地磚踢不踢?瓷磚貼了以后要注意啥?。。。

所以第三方的靠譜監(jiān)理就重要了。注意,要靠譜監(jiān)理。因為這個行業(yè)不規(guī)范,價格也差異很大。但是我盡量幫大家總結(jié)幾個我挑監(jiān)理和工長的方法。一起說是因為選了第三方監(jiān)理了對工長的要求就降低了,可以一起說。

監(jiān)理一般跟做項目一樣,是開始的時候有計劃,然后每個需要的時間節(jié)點上門來檢查,直到最后驗收。確實有那種每天都上門的服務(wù),但是太貴,而且監(jiān)理公司自己也不推薦,也確實沒啥必要,比如工人在水電改造開槽的時候,監(jiān)理去干嘛?

但是這幾個時間節(jié)點很重要,尤其是開始的幾個。

1.在設(shè)計階段一定和監(jiān)理上門一邊聊設(shè)計一邊看看監(jiān)理的人。這個時候監(jiān)理就會告訴你哪從工程質(zhì)量角度來說是必要的了。比如我家的監(jiān)理(我們5年前我現(xiàn)在這套房子就合作過,所以溝通很順暢了)就是這個時候告訴我如果想省錢的話燈的線可以保留,但是這個小區(qū)他知道,而且墻皮一看就知道需要鏟了,地磚需要踢了,不然新墻沒法落地,不結(jié)實等等這些。

2.聊工長必須監(jiān)理上門一起。和幾個工長都約一個下午,一個小時一個,然后這個時候其實初期的設(shè)計自己心里有數(shù)了,比如哪些墻要拆,房間刷漆還是壁紙,地板還是地磚這些和施工報價有關(guān)的都要計劃好。然后監(jiān)理就會給工長交代工作量了,其中會有一些細節(jié),比如我家就是告訴衛(wèi)生間只做一小塊防水。這些細節(jié)很重要,看工長回頭的報價和當時聊的態(tài)度就能決定最后要哪個工長了。比如我家是約了三個工長上門,其中不乏某些論壇的名牌工長,結(jié)果發(fā)現(xiàn)有的工長隨便一看,一聽我自己有畫戶型圖(自己盡量畫下戶型圖,自己量下尺寸,有很多用)就打著哈哈走了,最后因為我要拆墻,我給的是我改了以后的戶型圖,這個工長就瞎報價。而還有一個工長不太說話,但是反饋很利索,笑瞇瞇的自己認真的畫了圖還量了房子。最后就是這個工長不僅報價的米數(shù)(自己提前量房子的作用)和我量的一樣而且報價的細節(jié)都和監(jiān)理說的一樣。那當然即使這個工長了。捎帶說下,還有個不錯的工長也還算好,但是明顯每一項報價的數(shù)量都多一點,也少了幾項監(jiān)理說的細節(jié)。

所以大家其實看出來了,有了監(jiān)理我們只需要一個溝通順暢,做事認真的工長就好了,至于一些評價里說的“會設(shè)計,會風水,跟買主材”啥的其實都不需要了。說句不太尊重的話,工長只要執(zhí)行力強就好了。

3. 因為工長不可能報價完全不差,所以選了工長之后一定還會再見面細聊項目和價格。這個時候監(jiān)理會幫你調(diào)整一下單向的價格的(其實看監(jiān)理自己了,不算份內(nèi)事,但是真幫你調(diào)整到合適的價格而不是使勁砍價影響工長積極性的話那至少說明監(jiān)理不錯)。重要的是這個時候報價就是合同的附件了,里面沒寫清楚的必須寫清楚,比如防水膩子用什么型號,粘接劑型號這些自己不會太注意的事。

4. 其他一些細節(jié)。因為選主材和質(zhì)量有關(guān),所以監(jiān)理會推薦一些品牌,也會給一些關(guān)系戶主材的電話,但是絕對不能反復推薦和明顯從中賺錢,要是推薦之后不買就甩臉子那就絕對不能要了,這個在初期都不會有,簽了合同之后可能出現(xiàn),所以要多考察一下口碑。還有就是一個細節(jié),我在選工長的時候問監(jiān)理工長哪個好,結(jié)果監(jiān)理呵呵一笑說讓我先選,自己不好說。我才意識到這才是正確的方法,因為監(jiān)理和工長必須保持利益無關(guān)。我選了工長之后,約監(jiān)理和一起聊之前監(jiān)理才說他也覺得這個工長是里面最好的。至于其他的比如提前會提醒時間節(jié)點到了,需要干啥了,買啥了等等。目前有幾點讓我覺得監(jiān)理錢物超所值的還有拆舊之后監(jiān)理上門之后就特意拿掃把掃了下看地上的暖氣管子,因為擔心暖氣被拆舊的時候打漏了。水電放線的時候看到工長用的是2屏蔽的有線電視線就告訴工長說換4屏蔽的,說真歌華有線的話4屏蔽信號好。小區(qū)本來是沒有光纖的,但是建議我還是留一根室外進來的光纖線,沒準哪天就鋪進來了。。。。etc。

上面說的很詳細了。目前比較火的監(jiān)理app和網(wǎng)站其實有一些,大家可以多選選。我發(fā)現(xiàn)過有個別的監(jiān)理app的問題,也有些好處,比如特價之后比我私下找的還便宜幾百塊錢,但是因為有的朋友也在用,聽到一些抱怨,這里不方便說了。

上面夸了我家監(jiān)理一堆,是因為已經(jīng)相處成朋友了,上次是走的監(jiān)理公司分的他,但是第二次我就私下聯(lián)系了他,價格便宜些,這也說明這個行業(yè)沒那么正規(guī),哈哈。而且剛開始裝修我就把后背扭了,躺了3個禮拜,交代工作量全靠這個監(jiān)理,當然我老婆負責在旁邊笑著看著。。。

所以說了這么多就是推薦大家如果自己有能力設(shè)計自己家的話就可以走第三方監(jiān)理+工長俱樂部模式,省錢,質(zhì)量好,速度快,有問題解決也快。但是對于監(jiān)理和工長的選擇和口碑大家也要客觀來看,自己選,切記。
2017-04-19
選擇裝修公司還是工程監(jiān)理隊伍,主要看你的需求和預(yù)算。

首先,如果你希望全包式的服務(wù),裝修公司更為合適,它們可以提供設(shè)計、材料采購、施工等一條龍服務(wù),省時省心。

其次,如果你更注重成本控制和工程質(zhì)量,選擇工程監(jiān)理隊伍可能更好。監(jiān)理可以幫助你監(jiān)督施工過程,確保工藝符合標準,同時也能避免一些不必要的開支。

最后,考慮你的時間和精力。如果沒有時間參與到細節(jié)中,裝修公司可能會更適合你;而如果你喜歡親自參與,監(jiān)理則能讓你掌控整個裝修過程。

總體來說,根據(jù)你的需求和實際情況來決定,做出明智的選擇。
2024-07-30
相關(guān)問題
什么是工程監(jiān)理?
工程監(jiān)理是指在工程建設(shè)過程中,受業(yè)主委托,對工程實施進行監(jiān)督、管理和控制的一種專業(yè)服務(wù)。主要目的是確保工程建設(shè)的質(zhì)量、進度和成本等達到預(yù)期目標。工程監(jiān)理工作包括以下幾個方面: 1、監(jiān)督施工質(zhì)量:監(jiān)理工程師會定期檢查施工現(xiàn)場,確保施工材料和工藝符合設(shè)計規(guī)范和相關(guān)標準。 2、控制施工進度:根據(jù)工程進度計劃,監(jiān)理需要評估施工單位的進度,并采取措施確保按時完成。 3、管理施工合同:監(jiān)理還需要審核施工單位的報審文件,確保合同的執(zhí)行和變更都在合理范圍內(nèi)。 4、協(xié)調(diào)各方關(guān)系:監(jiān)理承擔著協(xié)調(diào)建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位及政府部門之間的溝通,確保工程順利進行。 總體來說,工程監(jiān)理是工程建設(shè)中不可或缺的重要環(huán)節(jié),有助于提高工程的整體質(zhì)量和效率。
工程監(jiān)理的崗位職責是什么?
工程監(jiān)理的崗位職責主要包括: 1. 監(jiān)督施工質(zhì)量:監(jiān)理工程師負責對施工現(xiàn)場進行巡查,確保施工質(zhì)量符合設(shè)計規(guī)范和標準。 2. 工程進度管理:定期檢查項目進度,與承包單位溝通,確保工程按計劃進行,及時調(diào)整施工方案以避免延誤。 3. 成本控制:監(jiān)理需對工程造價進行合理控制,審核承包單位的工程變更、索賠等費用,避免不必要的支出。 4. 安全管理:監(jiān)督施工現(xiàn)場的安全情況,確保施工人員遵守安全操作規(guī)程,避免安全事故的發(fā)生。 5. 資料整理:需做好施工過程中的各類記錄,確保施工資料的完整性,以便工程驗收和后期維護。 6. 參與驗收:參與工程竣工驗收,檢查各項工程是否符合設(shè)計要求及相關(guān)法規(guī),為后續(xù)的使用和維護提供依據(jù)。 總的來說,監(jiān)理工程師的工作是為確保工程項目的順利完成而進行多方面的管理和監(jiān)督。
為什么有些餐廳裝修也要請工程監(jiān)理
請工程監(jiān)理對于餐廳裝修有以下幾個重要原因: 1. 確保質(zhì)量:工程監(jiān)理可以監(jiān)督施工過程,確保使用的材料和施工技術(shù)符合設(shè)計要求,從而保證裝修質(zhì)量。 2. 控制成本:監(jiān)理可以在施工過程中幫助業(yè)主控制預(yù)算,避免不必要的開支和浪費,確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。 3. 進度管理:監(jiān)理負責跟進施工進度,確保各個環(huán)節(jié)按時間節(jié)點推進,避免影響餐廳的開業(yè)時間。 4. 解決問題:在裝修過程中可能會遇到各種意外狀況,監(jiān)理能及時提出解決方案,減少對裝修進度和質(zhì)量的影響。 5. 專業(yè)指導:監(jiān)理具有專業(yè)知識和經(jīng)驗,能夠給業(yè)主提供裝修設(shè)計、材料選擇等方面的建議,從而提升裝修效果。 因此,工程監(jiān)理是確保餐廳裝修順利進行的重要角色。
工程裝修需要監(jiān)理的依據(jù)有什么?
工程裝修需要監(jiān)理的依據(jù)主要包括以下幾點: 1、法律法規(guī):根據(jù)《建筑法》《招標投標法》等法律法規(guī),某些工程項目必須進行監(jiān)理,以確保工程的合規(guī)性和安全性。 2、合同約定:在裝修合同中,業(yè)主和承包方通常會約定監(jiān)理的相關(guān)事項,包括監(jiān)理單位的職責、監(jiān)理服務(wù)的范圍等。 3、工程規(guī)模和復雜性:大型或復雜的裝修項目往往需要監(jiān)理,以便有效控制工程質(zhì)量、進度和費用,避免潛在風險。 4、質(zhì)量控制:監(jiān)理負責對施工質(zhì)量進行監(jiān)督,確保材料、工藝符合設(shè)計要求,從而提高工程整體質(zhì)量。 5、資金管理:監(jiān)理有助于合理控制工程款支付和預(yù)算使用,確保資金的透明度和合理性。 6、技術(shù)支持:監(jiān)理可以為業(yè)主提供專業(yè)技術(shù)支持,解決施工中遇到的各種問題,確保工程順利進行。 總體來說,通過監(jiān)理能夠有效保障裝修工程的質(zhì)量和進度,減少不必要的損失。
瓷磚工程監(jiān)理工作任務(wù)職責
瓷磚工程監(jiān)理的工作任務(wù)和職責主要包括以下幾個方面: 1. **施工圖審核**:對施工圖紙進行詳細審核,確保設(shè)計符合國家標準和相關(guān)規(guī)范。 2. **材料驗收**:對瓷磚及輔材進行現(xiàn)場驗收,檢查其質(zhì)量和規(guī)格是否符合要求,確保材料來源正規(guī)。 3. **施工過程監(jiān)督**:跟蹤施工現(xiàn)場的施工進度和質(zhì)量,檢查工人操作是否規(guī)范,確保施工工藝符合設(shè)計要求。 4. **質(zhì)量控制**:定期對瓷磚鋪貼質(zhì)量進行抽檢,確保鋪貼平整度、粘結(jié)強度等符合設(shè)計標準。 5. **安全管理**:監(jiān)督施工現(xiàn)場的安全管理,確保施工人員遵守安全規(guī)程,減少安全隱患。 6. **問題處理**:及時發(fā)現(xiàn)和處理施工過程中出現(xiàn)的問題,必要時應(yīng)提出整改意見并督促執(zhí)行。 7. **竣工驗收**:負責對整個瓷磚施工工程進行最終驗收,確認工程質(zhì)量達到設(shè)計和合同要求,出具驗收報告。 8. **資料整理**:整理和歸檔相關(guān)工程文件,包括監(jiān)理日志、驗收記錄、質(zhì)量檢測報告等,方便后期查閱。 通過這些職責的履行,可以有效保障瓷磚施工工程的質(zhì)量與安全,提升整體工程的水平。
裝修公司工程監(jiān)理工資大概是多少?
裝修公司工程監(jiān)理的工資因地區(qū)、公司規(guī)模和個人經(jīng)驗而有所不同。一般來說,大多數(shù)一線城市的裝修公司工程監(jiān)理月薪在8000元到15000元之間。二線城市的工資可能在6000元到12000元之間,而三線城市則在4000元到8000元間浮動。具體薪資水平還是要看你的實際情況和所在公司的具體條件。
工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級分為哪些?
工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級主要分為以下幾類: 1. **特級資質(zhì)**:這是工程監(jiān)理企業(yè)的最高等級,具有承擔各類工程項目監(jiān)理的能力,特別是大型復雜項目。 2. **一級資質(zhì)**:能夠承擔大中型工程項目的監(jiān)理,適合各類建設(shè)工程的監(jiān)理工作。 3. **二級資質(zhì)**:適合承擔中小型工程項目的監(jiān)理工作,主要面向一些地方性或者較小規(guī)模的建設(shè)項目。 4. **三級資質(zhì)**:這是入門級的監(jiān)理資質(zhì),主要用于一些較小的項目,適合新成立的監(jiān)理公司。 這些資質(zhì)的分類主要評估企業(yè)在監(jiān)理方面的技術(shù)能力、管理水平和經(jīng)驗等方面。具體資質(zhì)的申請與管理通常需要遵循當?shù)爻青l(xiāng)建設(shè)主管部門的相關(guān)規(guī)定。
工程監(jiān)理證怎么考啊?
工程監(jiān)理證的考試流程如下: 1. 報名條件:首先,考生需具備相關(guān)專業(yè)的學歷背景,通常要求大專及以上,并且具備相關(guān)工作經(jīng)驗。 2. 報名程序:考生可以登錄當?shù)氐目荚嚬芾砭W(wǎng)站進行網(wǎng)上報名,填寫相關(guān)信息并繳費。 3. 學習備考:推薦參考相關(guān)的學習資料、講義和網(wǎng)絡(luò)課程,重點復習監(jiān)理法規(guī)、監(jiān)理實務(wù)和建設(shè)工程相關(guān)知識。 4. 考試科目:工程監(jiān)理證考試一般包括《建設(shè)工程監(jiān)理概論》和《建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī)》等科目。 5. 考試時間:關(guān)注當?shù)乜荚嚬妫私饪荚嚢才藕蜁r間。 6. 通過考試后,需提交相關(guān)材料申請證書,通常包括身份證、成績單、工作證明等。 建議訪問當?shù)氐娜耸驴荚嚲W(wǎng)站或者專業(yè)培訓機構(gòu)獲取最新的考試信息和備考資料。

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