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我為什么要投資公寓?客戶群體是哪些?投資了我要怎樣經營?
這是我的一個客戶,給我的問題,本人才淺至今未能想通。我是做房地產的,前段時間接一客戶電話,讓我困惑至今,如標題。客戶想投資的公寓在佛山禪城,附近交通方便,位于市中心,價格均比周邊其他樓盤便宜1000以上,還帶精裝修,附近有一大學城,地段也比較繁華,商業產物林立,生活配套也很齊全,有多家市級醫院,多家大型超市,菜肉市場等……因為本樓盤返租單位(公寓)已全部售出,只剩下不承擔返租的單位,所以客戶必須要找中介去幫忙出租,一個月費用大概700至1000。所以客戶的問題就來了,我將要出租的群體是什么人,大學城的學生嗎?試問又有多少個學生能承擔起每月2500左右的租金。白領嗎?為什么他不選擇租寬敞一點的房子呢?地段是好,交通是方便,生活配套是齊全,但是在沒有返租的情況下,站在客戶的角度還有沒有投資的價值,投資了又該怎樣去經營。我也要為我的客戶著想,我想做一個有良心的經紀人,并不想被社會所同化,我有我的思想,我也有我的原則,經歷了這次,意識到自己還要很多不足,想事情還不夠全面,為客戶想得還不夠多,我只想為客戶解決每一個問題,同時也提升自己服務做得更全面。這問題的同時我也想賺錢,難道就不能兼顧嗎?求解答
請問你是佛山哪里的,我也佛山的,也有投資公寓德想法,希望溝通一下
2017-04-21
投資公寓的理由主要有以下幾點:

1. **穩定的租金回報**:公寓一般位于城市中心或交通便利的地段,租賃需求相對穩定,可以帶來持續的租金收入。

2. **資產增值潛力**:隨著城市發展,公寓的市場價值可能上漲,從而為投資者帶來資產增值的機會。

3. **管理相對簡單**:相比獨棟住宅,公寓的維護和管理較為簡便,許多物業公司提供專業管理服務,減輕投資者的負擔。

客戶群體主要包括:

- 年輕單身族:剛進入職場或者在外求學的年輕人是租住公寓的主力軍。
- 小家庭:小夫妻或低齡家庭通常更青睞公寓生活。
- 投資者:有投資意向的人士也會考慮購買公寓用于出租。

經營公寓需要關注以下幾點:

1. **租賃市場調研**:了解目標客戶的需求,制定合理的租金定價策略。

2. **物業管理**:選擇專業的物業管理公司,確保公寓的日常維護和客戶服務質量。

3. **品質提升**:通過裝修和設施更新提升公寓服務品質,增加租客的滿意度,有助于續租和口碑傳播。

總體來說,投資公寓是一種相對穩定而又具潛力的投資方式,只要經營得當,就能實現較好的回報。
2024-07-29
有人想在樂山投資公寓可以私我
2017-04-24
請問佛山這里的公寓真的有投資價值嗎?
2017-04-24
想投資佛山公寓的可以私聊我?或者一起探討
2017-04-19
相關問題
本人正經營瓷磚店,想款簡單好操作軟件,能為客戶呈現各款磚鋪貼效果出來(最好3D的),有什么可以介紹嗎?
你可以考慮使用一些專門的室內設計軟件,比如SketchUp或者Lvis。這些軟件不僅操作簡單,而且能幫助客戶直觀地查看不同瓷磚的鋪貼效果。 1. **SketchUp**:這是一款非常受歡迎的3D建模軟件,適合快速創建和展示瓷磚鋪貼效果,且有豐富的插件和素材庫。 2. **Lvis**:專注于地面和墻面裝飾的設計工具,能夠讓用戶通過選擇不同的瓷磚進行3D效果預覽,非常適合你的需求。 3. **室內設計類app**:一些手機app,如“室內設計師”,也可以通過簡單操作實現瓷磚鋪貼效果的展示。 以上的軟件都有免費的試用版,你可以先試用一下,找到最適合自己和客戶的那一款。
齊家特許經營部門對地方特許經營合作企業的管理范圍?
齊家特許經營部門對地方特許經營合作企業的管理范圍主要包括以下幾個方面: 1. **市場管理**:負責對特許經營區域的市場開拓、品牌推廣及渠道建設進行指導和監督。 2. **運營支持**:提供日常運營支持,包括產品供應、售后服務、技術培訓等,確保合作企業能順利運營。 3. **財務監管**:對特許經營企業的財務狀況進行定期評估,確保其財務活動合規,推動健康發展。 4. **戰術指導**:根據市場狀況和公司策略,為合作企業提供相應的經營策略和戰術指導,幫助提升銷售業績。 5. **品牌維護**:維護品牌形象,確保地方特許經營企業在執行過程中遵循齊家的品牌標準和規范,讓消費者享受到一致的服務和質量。 6. **培訓與考核**:定期對特許經營企業進行培訓與考核,提高合作店的管理水平和銷售能力。 總之,齊家特許經營部門通過一系列管理措施,確保特許經營合作企業的規范運營與持續發展,提升品牌的市場競爭力。
請問什么是ICP經營許可證?
ICP經營許可證是指互聯網信息服務提供者(如網站、在線服務等)在中國大陸地區依法經營互聯網信息服務所必需的許可證。根據《中華人民共和國互聯網信息服務管理辦法》,任何提供互聯網信息服務的單位或個人,都須向當地通信管理局申請并獲得ICP許可證。 首先,ICP許可證分為兩類: 1. ICP經營許可證:適用于從事營利性的互聯網信息服務,比如電子商務網站。 2. ICP非經營許可證:適用于提供非營利性的信息服務,比如論壇、博客等。 其次,申請ICP許可證的主體需符合一定的條件,包括注冊資本、辦公場所、技術人員等要求,還需提供相應的材料,經過審核后方可獲得。沒有這個許可證,無論是經營網站還是提供相關服務,都屬于違法行為。這樣一來,擁有ICP經營許可證既是國家法規的要求,也是保護用戶權益的重要措施。
大家好我想以個人名字注冊工作室,經營裝修設計和施工,還有經營酒店家具等,不知道可不可以。
注冊個人工作室是可以的,但需要滿足一些條件。首先,你需要選擇一個合適的名稱,并確保該名稱沒有被其他公司注冊。其次,根據當地的法律法規,進行相關的工商注冊、稅務登記等。接下來,了解裝修設計和施工所需的相關資質和證照,確保你的工作室合法合規。此外,經營酒店家具也需要關注相關的行業標準和質量認證。 綜上所述,只要你遵循當地法律規定,并做好相應的注冊與資質申請,完全可以以個人名字注冊工作室,開始你的裝修設計與施工事業。
本人在安徽蕪湖經營窗飾遮陽產品,主要經營卷簾,工程簾,柔紗簾,鋁、竹木百葉窗,天棚簾等等遮陽產品
很高興聽到您在安徽蕪湖經營窗飾遮陽產品。窗簾產品豐富多樣,卷簾、工程簾和柔紗簾都有各自的市場定位,適合不同的客戶需求。在銷售時,可以通過展示它們的功能性和美觀性來吸引顧客。比如,卷簾是現代家居的熱門選擇,簡單時尚,容易清潔;而竹木百葉窗則能為家居增添自然的氣息。此外,注意與裝修公司、設計師建立合作關系,能夠為你的產品開辟更廣闊的市場。祝生意興隆!
怎樣經營婚姻和夫妻感情
經營婚姻和夫妻感情需要雙方的共同努力,以下是幾點建議: 1、溝通:保持良好的溝通是建立信任和理解的基礎。定期分享各自的感受與想法,討論生活中的每一個小細節,可以促進感情的升溫。 2、尊重:尊重彼此的個性和觀點,即使在意見不合時也要保持平和。不隨意批評對方,讓彼此感受到被重視。 3、共同成長:設定共同的目標,比如旅行、學習新技能,或是一起鍛煉。這樣可以增進彼此的默契,提高感情的深度。 4、分享快樂與煩惱:在快樂的時光一起分享,遇到煩惱時相互傾訴。關心對方的情緒,成為彼此的支持者。 5、保持新鮮感:創造驚喜和浪漫的時刻,如計劃一次即興的約會,重溫第一次約會的情景,或者嘗試一起做一些新的事情。 6、寬容與包容:每個人都有缺點,適度的包容能夠減少爭吵,增加感情的深厚。 通過這些方式,可以增強夫妻之間的感情,經營好婚姻。
房地產開發經營管理條例
《房地產開發經營管理條例》是為規范房地產開發與經營管理行為,維護市場秩序,保護購房者和投資者的合法權益而制定的。以下是該條例的一些核心內容: 1. **開發企業資質**:規定房地產開發企業必須具備一定的資質,包括資金、技術、管理人員等方面的要求。 2. **項目審批**:明確房地產開發項目在開工前需經過規劃、土地使用等各項審批程序,以確保項目合法合規。 3. **資金監管**:要求開發企業的資金來源及使用受到監管,以防止資金鏈斷裂帶來的問題。 4. **商品房銷售管理**:包括銷售合同的簽訂、房屋交付標準、售后服務等規定,旨在保障購房者的權益。 5. **行政處罰**:對違反條例的開發企業設定了相應的處罰措施,包括罰款、停業整頓等。 如果您想了解更詳細的內容或者具體條文,建議訪問中國政府官網或相關法律法規網站。
怎樣經營婚姻和家庭
經營婚姻和家庭需要投入時間和精力,以下是一些有效的建議: 1. **溝通**:保持開放的溝通是婚姻的基礎。定期交流彼此的感受和期望,解決問題時要坦誠,避免冷戰。 2. **尊重和理解**:尊重彼此的差異,理解對方的需要和感受,增強互信。 3. **共同目標**:制定家庭目標(如理財計劃、子女教育),實現共同愿景,有助于增強家庭凝聚力。 4. **經營浪漫**:保持戀愛時的浪漫,定期約會、表達愛意,讓生活不乏味。 5. **解決沖突**:學會有效地解決沖突,尋找妥協,不要讓爭執升級。 6. **支持對方**:在對方面臨困難時給予支持和鼓勵,攜手共度難關。 7. **留出個人空間**:在親密關系中也要給予彼此一定的個人空間,這樣更有利于家庭和諧發展。 通過以上措施,能有效經營婚姻和家庭,創造一個溫馨幸福的環境。

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