二手房畢竟已經是用過的，所以一定要注意水電這方面，如果說壞了的話，要讓賣家那邊幫忙修理。還要看一下地板和墻壁有沒有那種空鼓的現象，這種現象是很難處理的，壞了也要提前讓賣家修好了再交接。還有那些馬桶、插頭有沒有什么壞的地方，像我們平時使用的比較多的地方是一定要檢查的，因為關乎到以后的使用和維修問題，跟錢也還是有一定關系的。
志勇
二手房畢竟已經是用過的，所以一定要注意水電這方面，如果說壞了的話，要讓賣家那邊幫忙修理。還要看一下地板和墻壁有沒有那種空鼓的現象，這種現象是很難處理的，壞了也要提前讓賣家修好了再交接。還有那些馬桶、插頭有沒有什么壞的地方，像我們平時使用的比較多的地方是一定要檢查的，因為關乎到以后的使用和維修問題，跟錢也還是有一定關系的。
二手房交接的時候，要考慮房屋的戶型是否適合居住，水電、網絡、電視等管線是否合理，頂面有沒有滲水的痕跡，墻壁上有沒有裂紋、起皺、空鼓或墻皮脫落的現象，另外，還要確認產權的可靠度，購房者需要確認產權證上的房主是否屬實，再次確認產權證上的房屋面積與實際面積是否相符。購房者購買二手房屋的產權應完整，不然是會出現糾紛的呢。
二手房在交房的時候要注意以下幾點：
1.房子的裝修情況，尤其是房子里面的墻面，如果是頂樓的房子，注意看下房頂有沒有漏水的痕跡。
2.房子里面管道的情況，看一下房子里面的水電管道有沒有老化，管道是不是按照國家標準鋪的，有沒有安全隱患。
3.水電煤氣物業費，在交房的時候要看一下原房東交這些費用的單據，省的如果有拖欠會給自己造成麻煩。
二手房交接需要注意的事項還是很多的，比如說，房子的交房日期，房子的過戶手續這些，你都是需要重點注意的。尤其是房子的過戶手續，如果房子的過戶手續還沒有辦理好，那么這個房子就不屬于你個人的財產，在這一方面，一定要重點注意，另外交房租的日期，當初在合同簽約的時候都是定好的，如果到了交房的日期，還沒有交房子交出來，你可以要求強行搬離的。
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