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王健林可以說是由國家一手給扶持起來的大企業(yè)，而王健林之所以要賣掉萬達，那是需要償還虧錢國家銀行的債務。畢竟作為一個大企業(yè)家，虧錢銀行許多錢那也是正常不過的事情。而高昂的債務只能讓王健林通過變賣萬達這種方式來償還，畢竟巨額的欠債不還清的話。那么等待王健林的將會是法律的審批與無望的牢獄之災，對于這種有錢人而言顯然是自由更加的重要。

其實王健林早在兩年前就已經提出想要轉型，并在媒體面前多次表示不在做房地產商的想法，后來隨著時間的推移王健林實現了之前的愿望，把萬達都出售給了別人，自己不在插足房地產這個行業(yè)。還記得王健林曾經說過要讓迪士尼在20年內不能盈利，按照現在的趨勢看來，沒用一年這個計劃就不宣而破，由此看出王健林非常自信的高估了自己的實力，而低估了咱們國人的消費能力。

遲志強說：王健林賣萬達也沒告訴他更沒和他商量，所以他不知道，與其想他要干什么還不如想想自己能干什么。當然這個只能當個笑話聽。賣萬達這個言論是從王健林的一個項目轉手：南昌西湖萬達廣場開始說起的，萬達官方解釋是這是萬達廣場輕資產戰(zhàn)略的一部分。也就是說，在項目簽約之時就確定了物業(yè)的產權屬于珠江人壽所有，現在建成了就把產權移交給了珠江人壽。我們不應該過度解讀。

其實我覺得房地產這個行業(yè)現在不是很火，王健林當然也是這樣想的，如果說光做房地產這個行業(yè)的話，以后肯定是要虧錢的，還不如現在就把萬達賣掉，還能賺回來一部分錢。我之前有聽別人說過，好像是近兩年萬達的生意一直都不是很好，所以發(fā)展前景不好的要早點結束掉，以便以后更好的發(fā)展其他的行業(yè)，但是房地產銷售的工資很高，因為不管是什么樣的人，都需要一個幫手來幫自己選擇。

實話告訴你吧，我對這方面還真的是不怎么研究嘞。我到其他途徑簡單的了解了一下，據網上報道稱，王健林是因為欠了四千幾百個億所以決定賣了萬達，還有一種說法就是王健林想要盡快轉型不從事房地產的項目，所以將萬達盡快脫手。其實我個人覺得吧王健林賣不賣萬達跟我們也沒啥大關系，不過你要是想了解更多的話可以自己到網上或者其他途徑再詳細的了解了解。

王健林為什么要賣萬達這個從官方的解釋以及新聞的報道來看主要是出于以下兩個原因，第一個原因是萬達未來準備走輕資產路線，企業(yè)進行戰(zhàn)略轉型，因此賣掉很多原有的樓盤和資產，還有一個原因是萬達目前的負債過多，需要變賣一部分資產來還銀行的貸款，因此會賣掉一部分萬達廣場及酒店項目。