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這個要看你是商住房，還是普通住宅？商住房一般公攤面積要大很多，而普通住宅的話公攤面積會小一些。在我這個三線小城市里面，高層樓盤的面積大約在15%到25%之間，多層在10%到20%之間，商用房一般在30%以上，能算上公用面積的地方有很多，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道，甚至警衛值班室都屬于公用面積。

2018-09-26

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一般購房者都有這樣的感覺，明明房子標示100平米，實際居住卻只有90平米左右，這就涉及到公攤面積了。公攤面積的大小與建筑類型、房屋配套有關。一般物業設施配套越多，公攤面積越大。國家對公攤面積沒有明確成文的規定，一般在建筑行業有約定俗成的范圍。7層以下的住宅，公攤率為7%-12%；7-11層住宅公攤率為10%-16%；高層住房的公攤率一般為14%-24%；別墅類型的住房，公攤率為1%-8%。

2019-01-16

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公攤面積的大小一般取決于物業的性質和具體的建筑設計。通常，住宅小區的公攤面積在10%到30%之間，商業物業可能會更高。具體的公攤比例在購房合同或物業管理條例中會有詳細說明。建議在購房前仔細查看相關資料，以便了解具體的公攤比例。

2024-07-26

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公攤的面積一般都是不固定的，這個還要看各個小區，現在一般高層的公攤面積大概是16%左右，商業住房的公攤面積大概是30%。現在買房的話，都是要算上公攤面積的，一般實際使用的面積會比購買房子的面積小。一般像走廊和電梯都是算在公攤面積中的。你在買房的時候，你可以問一下那邊的銷售人員房子的面積和公攤面積具體是多少，再決定購買的事情。

2019-04-02

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公攤面積一般是沒有固定的值的，小區公共區域越大公攤面積越大，比如說小區里面綠化，還有馬路都是屬于公攤面積的，就連你家的樓層如果有四戶人家，那么那一層的過道還有樓梯都是屬于公攤的。

一般小區的公攤面積都有一二十個平方，如果是樓梯房沒有電梯那么公攤面積還少些，一般都是不到十平米的樣子，如果是大小區，并且住戶又少，那這樣公攤面積就會更多。

2019-01-23

荒原狼

小戶型設計和戶型改造專家

公攤面積要看你的房子是幾戶幾梯的。如果是一戶一梯的，電梯面積和樓道面積又大，那你的公攤面積就打，有好多高檔小區就是這種戶型，也有的小區是一戶3梯或者一戶四梯，那這樣你分攤下來的公攤面積就會小一點，但也會擁擠一點，正常的小區都是一戶兩梯，公攤面積也是10%到15%的樣子，這個比例還是不錯的，用起來也很舒服，樓梯電梯也不會太忙。

2024-06-28

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熟悉環保綠色裝修材料和相關政策

目前還沒有一個具體的標準來規定房子的公攤面積是多少，不過現在大部分的樓盤公攤面積大概會在10%到15%左右。我個人覺得公攤面積占總房子面積的15%左右應該是最科學的，因為如果公攤面積太大的話，那么我們買房子的實際面積就比較少了，所以特別的不劃算。但是如果公攤面積太小的話，那么電梯走廊這些地方肯定也是比較小的，平時上下樓也不會特別方便。

2018-12-12

失逝而尋

公攤的面積沒有一個具體的標準，因為每一棟房子的結構都是不一樣的，每一套房子的整體建筑面積多少也都不一樣。假如你家在購買房子的時候看上了這一層樓是一梯四戶，那么這一層的整個建筑面積就是由四家來平均分。假如說整棟房子的整體面積是500平米，四家平均分，每家的面積就是125平米，而家里的實用面積是90平米，那么公攤面積就是每家35平米。

2018-10-11