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爛尾樓就是房子建設中，停工了一年以上的房地產，叫做爛尾樓。停工的情況有很多呢，有可能是工程的質量不合格，也有可能是因為產權的一些糾紛。這種情況開發商早早的就拿著錢跑路了。如果你購買的房子出現了這種情況，一定要通過法律的途徑來保護自己的合法權益。但是有些開發商還是不錯的，只要等到他們籌到資金，就可以繼續完成工程，這樣可以使購房者的損失降到最低。

爛尾樓就是房子已經建好，或者是沒有建好，開發商因為資金或者其他原因跑了的樓盤。爛尾樓一般政府還是會接管的，但是政府也不會幫你追回開發商，一般爛尾樓的話，是沒辦法辦理房產證的，后期房子也很難出售的。現在如果你想買房的話，那一定要選好開發商，最好要選擇大品牌的開發商，比如碧桂園、恒大、萬科等等，這些開發商還是非常有保障的。

爛尾樓就是因為各種原因沒法正常完工的房子，而且它已經登記了相關的手續，開發商也沒有能力繼續施工了。所以爛尾樓一般停工一年以上的話，就需要重新招標了，如果招標不成，就要一輪一輪招標了。爛尾樓不僅損害了購買者的利益，也占用了城市的土地資源，總得來說性質非常惡劣。所以，在購買房子的時候盡量找些比較大型的房地產開發商。

爛尾樓都是蓋了一半跑路了，這個就是屬于爛尾樓了。現在很多人在購買期房的時候，都會選擇價格高一點的連鎖樓盤，怕的就是爛尾樓的現象發生，因為期房在出售的時候，你根部不知道最后會變成什么樣子的，所以你在購買的時候，寧可選擇現房，或是價格高的連鎖樓盤，也不要選擇那些不知名的樓盤，不然你需要承擔的風險是很高的。

爛尾樓就是那種還沒建完的房子，結果開發商跑掉了，那個樓盤也沒有人建了，就爛在那塊土地上。這種類型的房子真的是會影響市容，不太好看，當然如果說有這種情況的話，政府肯定會派人接受的，保證不會讓消費者受到影響。開發商一開始在新建房子的時候，都要先獲得土地，這是最重要的，所以在買房子的時候，一定要注意有沒有土地證。

爛尾樓簡單的說就是已經施工的房地產項目停工一年以上或很久沒有在施工的樓房。說多了就是指已經簽好用地、規劃好項目、手續齊全開工后，因開發商陷入債務糾紛或無力繼續投資建設，不在施工一年以上的房地產項目。通常是因為項目資金缺乏政府對房地產項目的審批缺乏實際審核，無力繼續完工的房地產項目。此外，還有因為產權糾紛的發生，工程質量標準不合格等原因而導致停工的項目，就叫作爛尾樓。

爛尾樓的出現的主要原因基本上都是開發商在建造的過程中出現了資金鏈斷裂的情況，導致沒有足夠的資金繼續接下來的工程，所以就有了爛尾樓的出現。一般出現這種情況都是當時開發商沒有進行詳細的規劃與定制方案造成的，往往這種類型的開發商基本上都是沒有做好詳細的計劃與風險評估，可以說是隨著心情來的冒失之舉，結果導致出現了資金鏈斷裂的情況，當地政府與銀行都不會借錢。