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第三套房政策主要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)看的，因?yàn)槊總€(gè)地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不一樣，政策也是不一樣的。比如在北京、上海這些城市，它的限購(gòu)政策會(huì)更加嚴(yán)格，不管你是不是當(dāng)?shù)貞艨冢疾豢梢再?gòu)買(mǎi)第三套房子。但是如果是在小城市的話，第三套房子的政策還沒(méi)有普及到，沒(méi)有什么太多的限制，只要你是本地戶口，就可以購(gòu)買(mǎi)第三套房子，不過(guò)要支付全款才行。

第三套房政策其實(shí)就是停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。其中上海的浦發(fā)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行明確表示暫停受理三套房貸。而北京中原地產(chǎn)高層則透露，北京目前暫停三套房貸款的包括交通銀行，以及花旗銀行等一些外資銀行。其實(shí)如果你對(duì)此很感興趣的話，網(wǎng)上有更多關(guān)于這方面的信息的，你可以去了解了解。

現(xiàn)在很多城市都已經(jīng)出了這個(gè)限購(gòu)政策，所以是不可以購(gòu)買(mǎi)第三套房的，但是肯定也有些城市是比較例外的。我看了一下其他城市的三套房政策，這個(gè)想購(gòu)買(mǎi)第三套房也是有條件的，就是之前的兩套房貸款都已經(jīng)還清了，而且之前的貸款并沒(méi)有拖欠的情況，只有達(dá)到這兩個(gè)條件，才可以購(gòu)買(mǎi)第三套。你可以根據(jù)自己的情況來(lái)判斷一下，應(yīng)該是不會(huì)錯(cuò)的。

其實(shí)每一個(gè)地方的政策都是不一樣的，一些大城市和小城市在第三套房政策上相差是很多的。假如說(shuō)你是一線城市乃至二線城市，不管你是不是當(dāng)?shù)氐膽艨冢际遣辉试S購(gòu)買(mǎi)第三套房子的。但是如果是在小城市的話，第三套房的政策還沒(méi)有普及到，所以沒(méi)有什么太大的限制，只要你是當(dāng)?shù)氐膽艨冢际窃试S購(gòu)買(mǎi)第三套房子的，不過(guò)必須全款支付才行。

根據(jù)國(guó)家出臺(tái)的最新政策來(lái)看，所謂的第三套房政策很大程度上是為了抑制了炒房的現(xiàn)象，提高了已經(jīng)有房的人，再購(gòu)房的要求與門(mén)檻。首先我們要知道第三套房的購(gòu)房政策也就是說(shuō)無(wú)論是商品房還是普通住宅房，假如說(shuō)想要第三套房的話，只能通過(guò)全款購(gòu)買(mǎi)的方式進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，不得貸款。這么做的主要目的就是為了體現(xiàn)“房是用來(lái)住，而不是用來(lái)炒”的這一點(diǎn)，從而使得大部分人都沒(méi)有能力再去購(gòu)買(mǎi)第三套房屋。

購(gòu)房的單位是家庭不是個(gè)人，只要家庭中有一個(gè)人買(mǎi)房了，另一個(gè)人再買(mǎi)，那就是第二套。第一，就是比方你有買(mǎi)了兩套房子，又出售了，名下已經(jīng)沒(méi)有房產(chǎn)了，那么再次貸款買(mǎi)房就認(rèn)為是第三套房子。第二，比如你名下已經(jīng)有一套房子貸款還清了，另一套用公積金貸款也還清了，再次購(gòu)買(mǎi)也是第三套房子。第三，夫妻雙方，婚前一方已經(jīng)貸款買(mǎi)房了，另一方貸款給父母買(mǎi)房，結(jié)婚后再次貸款買(mǎi)房就是第三套。