南山二手房買賣注意事項，首先是要核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。其次是交定金還有簽合同，定金最好不要交到業主手上，而是給第三方監管，還要弄清二手房的底細要問清楚房子是哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限，與房子相關的費用有哪些，同時要細致了解各項費用的繳納情況，避免出現欠費。最后再過戶。
莊旭
南山二手房買賣注意事項，首先是要核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。其次是交定金還有簽合同，定金最好不要交到業主手上，而是給第三方監管，還要弄清二手房的底細要問清楚房子是哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限，與房子相關的費用有哪些，同時要細致了解各項費用的繳納情況，避免出現欠費。最后再過戶。
南山二手房買賣注意事項有：購買二手房的時候一定要確定房源的真實性，現在子女背著父母買房的事件是非常多的，避免后期給自己帶來不必要的麻煩，如果你是急售二手房的話，一定要把自己的房子打掃干凈，給客戶留下一個好印象，這樣能促成交易，并且不能盯著一個客戶，急售的房子可以多找幾個客戶一起溝通，房子很快能賣出去。
在南山交易二手房的時候，也是有很多的事項需要大家注意的呢，首先就是要確定這個二手房的房源信息要是真實可靠的；其次就要確定房主身份信息也是真實的；然后就要看你選擇什么樣的付款方式，如果你要貸款的話， 那么還需要到銀行辦理相關的貸款手續，需要準備好材料等等；再然后買賣雙方需要到當地的房產交易中心辦理過戶手續，還需要交過戶費用。
深圳南山二手房買賣的注意事項就是，一定要注意房產證是不是齊全的，最好還要核實一下信息。二手房畢竟是賣家個人出售的，不像是開發商那么正規，所以這個安全性其實是沒有辦法保障的，像這些個人信息一定要看清楚了。深圳南山目前的二手房有鯨山覲海別墅，房價大概是在117429元左右每平方米，戶型是別墅，樓盤是位于鯨山別墅區的，那邊是靠近大山和海邊的，那當然房價會稍微貴一點。
需要注意的是：是否是房東本人，當面要求看房東的身份證，房產證，如果是其他人，可以要求是房東寫的授權委托書。到房管局查看房東的房產證，看這個房屋是否有房屋共有權人。如果是通過正規的，有一定的信譽的房產中介，可以要求查看中介機構應具備的"兩證"，一個是工商部門頒發的營業執照，二是房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書。入住之前查看房屋 里面的一些相關的設備。
不管是南山還是其他的地區，購買二手房需要注意的事項都是一樣的。第一，現在有很多二手房都被中介壟斷了，要是從中介手上購買房子，是需要額外支付一筆房費的。第二，二手房的價格、合約內容，都是私底下買賣雙方協商的，所以合約內容一定要寫的詳細一點。第三，二手房房稅，有的是由買房承擔，有的則是由賣房承擔的，這個你一定要搞清楚了。
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