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二手房在過戶的時候那肯定是需要交過戶費用的，但是這個過戶費用不是說由買方或者賣方一方來承擔的，而是由買賣雙方共同來承擔的，現在二手房過戶的稅包括契稅、增值稅、營業稅、個人所得稅、印花稅等等，到時具體需要交多少，房產交易中心的工作人員會幫忙計算好的，到時你需要根據自己的身份來繳納自己應該承擔的部分就可以啦。

正常情況下，二手房交易費用是由買賣雙方各自承擔的，賣家需要承擔個人所得稅、營業稅，買家則需要承擔其他所有的費用。但是吧，現在很多賣家在出售房子的時候，都會要求買家承擔所有的交易費用的，如果你要購買或者出售二手房的話，那你一定要提前商量好，交易費用到底由誰來承擔，千萬不要等到繳納費用的時候再去協商，如果意見談不攏的話，那之前努力的結果就全部沒有了。

二手房過戶費其實指的就是稅費，賣家和買家都是要繳納的，除非說合同上有明確規定，也是可以由買家一個人交的，所以具體還是要看合同的內容。如果說合同上沒有規定的話，那買家要繳納的就是契稅，賣家要繳納的就是個人所得稅、營業稅等等。這個過戶費的政策是特別多的，所以我建議你最好還是直接去房管局問問看工作人員，這樣子準確度應該會比較高。

二手房過戶費一般是雙方都承擔的，一半是買方承擔，一般是賣方承擔，比如二手房買賣稅費里面的個人所得稅、營業稅及附加稅、交易服務費，交易印花稅和土地出讓金，這些稅費一般都是由賣方承擔的，契稅和產權轉移登記費這兩個一般是由買方承擔的。但是在現實生活中，像這些過戶費一般都是由買房方承擔，其實二手房過戶找個中介比較合適，像這些二手房過戶費誰承擔，中介會分的一清二楚。

二手房的過戶費用基本上都是買家承擔的，賣方只需要承擔百分之零點零五的印花稅，三元每平方的交易費，個人所得稅和營業稅，如果房產證年滿五年的話是對個人所得稅和營業稅進行免征收的，也就是說賣方只需要承擔印花稅和交易費即可，剩下的費用都是買方一個人自己承擔的。如果不了解的話也可以通過互聯網進行相關的搜索查詢。

嚴格意義上來說，根本沒有“過戶費”這一項費用，它是一個所有費用的整體。一般在進行二手房交易的時候所產生的過戶費包含的是手續費，登記費，所得稅，印花稅，檔案費，土地金和契稅等等。而這些費用有的是買方出，有的卻是賣方出。由賣方來承擔的費用一般是個人所得稅，印花稅，土地金等等。而需要買方來承擔的費用，就是剩下的這幾項，也就是登記費，契稅、手續費和檔案費等等。

關于二手房的過戶費問題根據二手房交易的行業標準與準則來看的話，上面明文規定二手房的過戶費應該讓買主來承擔，也就是說契稅是由買二手房的那一方來承擔的。而具體的契稅收取的百分比根據我的調查來看是在1.5％左右，根據當地的政策不同也或多或少的變動在里面，不過大體上按照這個來計算肯定上沒有問題的。不過雖然說過戶費說用買主來承擔，但是二手房交易中的大頭基本上都說由賣方負責。