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2018年濟(jì)南的房?jī)r(jià)走勢(shì)上漲了很多，現(xiàn)在的房子價(jià)格是微漲的狀態(tài)，本月的房子均價(jià)是17533元每平米，正在出售的房子價(jià)格如下：鑫苑世家公館   槐蔭-高鐵西客站-淄博路,近青島路，正在出售3室2廳|97m2的房子，價(jià)格是15767元每平米，總價(jià)是153萬(wàn)元人民幣；夢(mèng)世界潤(rùn)園   槐蔭-高鐵西客站-臘山河?xùn)|路，正在出售3室2廳|95m2的房子，價(jià)格是13322元每平米，總價(jià)是127萬(wàn)元人民幣。

2018年濟(jì)南的房?jī)r(jià)處于一個(gè)平穩(wěn)的狀態(tài)，波動(dòng)不是很大，偶然的稍微上調(diào)一點(diǎn)價(jià)格，都保持在12000左右一平方的房?jī)r(jià)，最靠近城市中心的價(jià)位越貴，濟(jì)南周邊的小城市，價(jià)格還保持在8000左右一平方的價(jià)位，都是處于平穩(wěn)的狀態(tài)，未出現(xiàn)很大的波動(dòng)，先對(duì)比于2017年的房?jī)r(jià)還處于一種下調(diào)的階段，上年房?jī)r(jià)一直保持在15000左右一平方，所以今年房?jī)r(jià)的走勢(shì)還是處于一個(gè)平穩(wěn)階段，但是按照現(xiàn)在發(fā)展可能會(huì)有些上調(diào)！

2018年濟(jì)南房?jī)r(jià)走勢(shì)是非常不錯(cuò)的，房?jī)r(jià)大幅度的上漲，截止到現(xiàn)在濟(jì)南的房?jī)r(jià)平均在17535元每平米，濟(jì)南近幾年的人流量是非常大的，人口一直在增加，這一點(diǎn)就能影響到濟(jì)南的房?jī)r(jià)上漲，我認(rèn)為在濟(jì)南購(gòu)買(mǎi)房子是一個(gè)非常不錯(cuò)的選擇，濟(jì)南現(xiàn)在出售的房子是非常多的，無(wú)論是二手房還是新房每個(gè)月的成交量非常高，房?jī)r(jià)自然被帶動(dòng)著上漲。

2018年濟(jì)寧的房?jī)r(jià)走勢(shì)很不穩(wěn)定，一會(huì)兒呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，一會(huì)兒呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)，而且幅度都是很明顯的呢！

其中一月份、二月份的房?jī)r(jià)是處于下跌趨勢(shì)的，三月份到五月份的時(shí)候，房?jī)r(jià)是呈直線上漲趨勢(shì)的，上漲的幅度是很大的，之后的六月份又開(kāi)始下跌，然后七月份上漲，從八月份到現(xiàn)在的十一月份又下跌了，這個(gè)房?jī)r(jià)走勢(shì)真的有點(diǎn)讓人看不太清楚哦。如果你想買(mǎi)房的話(huà)，現(xiàn)在也是可以買(mǎi)的。

濟(jì)南屬于二線城市，房?jī)r(jià)雖然在上漲，但是漲幅卻很少，甚至大不如前幾年。據(jù)資料顯示，濟(jì)南8月房?jī)r(jià)的漲幅從2.8%降到1.3%，由之前的位列前茅到現(xiàn)在的中間水平。在調(diào)控之下，濟(jì)南的房?jī)r(jià)可謂是步入了一個(gè)平穩(wěn)期。對(duì)于未來(lái)的走勢(shì)，可能會(huì)像現(xiàn)在這樣持續(xù)一段時(shí)間，因此對(duì)于現(xiàn)在想要買(mǎi)房的可以入手了。當(dāng)然更多的還是建議去當(dāng)?shù)厥蹣翘幵斣?xún)一下，做好規(guī)劃，還是提倡理性購(gòu)房。

總的感覺(jué)除非學(xué)區(qū)房和核心地段，目前房?jī)r(jià)很難漲了。　比如有個(gè)樓盤(pán)2010年賣(mài)到9500，2012年賣(mài)10000多一點(diǎn)，但是和經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，和通貨膨脹情況，和印錢(qián)的數(shù)量相比，基本上相當(dāng)于沒(méi)漲。2013年稍微有個(gè)小高潮，但是漲幅也有限，到了2014年有些樓盤(pán)已經(jīng)支撐不住，有的整棟樓同樣的戶(hù)型按一個(gè)價(jià)格賣(mài)。濟(jì)南的地可是真多，經(jīng)十東路兩邊就有多少空地埃畢業(yè)生是有不少，但剛需畢竟有限。而且濟(jì)南并不大，買(mǎi)個(gè)遠(yuǎn)點(diǎn)的便宜點(diǎn)的房子，上班多花點(diǎn)時(shí)間，很多人也愿意。

2018年濟(jì)南房?jī)r(jià)波動(dòng)幅度還是比較大的，但是總體而言，房?jī)r(jià)是處于上升狀態(tài)。因?yàn)闈?jì)南今年開(kāi)始實(shí)施新的購(gòu)房政策了，所以對(duì)房?jī)r(jià)的影響還是很大的，不過(guò)從目前的趨勢(shì)來(lái)看，濟(jì)南的房?jī)r(jià)還會(huì)一直上漲，所以你購(gòu)買(mǎi)房子一定要抓緊時(shí)間，否則你購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格就會(huì)越來(lái)越高的，另外，現(xiàn)在外來(lái)人口在濟(jì)南購(gòu)買(mǎi)房子，是需要滿(mǎn)足相關(guān)條件的，同時(shí)購(gòu)買(mǎi)的房子面積還不可以低于90平米。

2018年濟(jì)南的房?jī)r(jià)走勢(shì)可以說(shuō)是出乎了許多人的意料，畢竟大部分預(yù)測(cè)的都是濟(jì)南的房?jī)r(jià)在2018年依舊會(huì)保持上漲的勢(shì)態(tài)在里面。然而事實(shí)并不是如此，根據(jù)最近的房?jī)r(jià)走勢(shì)圖來(lái)看的話(huà)，濟(jì)南的房?jī)r(jià)相較于去年比起來(lái)，整體都是呈現(xiàn)出下降的勢(shì)態(tài)在里面的。這其中甚至包括濟(jì)南市中心的房?jī)r(jià)也是在下降的，如果打算要買(mǎi)房的話(huà)，其實(shí)現(xiàn)在已經(jīng)可以算是作好的時(shí)機(jī)了。

據(jù)我從網(wǎng)上所了解到，2018濟(jì)南房?jī)r(jià)總的來(lái)說(shuō)還是比較實(shí)惠的，價(jià)格不是特別的高，也不是很低，現(xiàn)在的價(jià)格大概在17107元/平米，而且就目前的市場(chǎng)情況來(lái)看它的走勢(shì)一直都是呈現(xiàn)的上漲趨勢(shì)，不過(guò)你也不用的擔(dān)心，他再漲也不會(huì)漲的特別高的，其實(shí)如果可以的話(huà)，你可以自己到網(wǎng)上看看關(guān)于濟(jì)南房?jī)r(jià)的相關(guān)資訊，這樣會(huì)更準(zhǔn)確一些的。

2018年濟(jì)南房?jī)r(jià)前三個(gè)月房?jī)r(jià)是下滑趨勢(shì)，但3月到6月，房?jī)r(jià)又急劇上升到16821元/平方米，6月到7月有所下滑，7月到8月有所回升，8月的房?jī)r(jià)是17298元/平方米，后面9月和10月房?jī)r(jià)又有所回落，10月現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是16937 元/平方米。整體呈上升趨勢(shì)，中間房?jī)r(jià)有升有降。