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房地產(chǎn)稅是對資產(chǎn)征稅的，會打擊房地產(chǎn)投機(jī)性行為，對住房剛需者來說是一件好事。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)房產(chǎn)稅推出的最早時(shí)間是在2020-2021年。房產(chǎn)稅計(jì)征方式包括按房屋剩余價(jià)值計(jì)征和按租金收入計(jì)征。按房屋剩余價(jià)值計(jì)征計(jì)算，比如李先生購買第二套住房，花了200萬，由于第一套免征面積已用完，按照10%的扣除比例算，他每年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅額=2000000*（1-10%）×年利率1.2%=21600元。

房產(chǎn)稅政策現(xiàn)在在我國還沒有全部開始實(shí)施呢，據(jù)我的了解現(xiàn)在只有北京、上海、重慶這個(gè)幾個(gè)城市需要繳納房產(chǎn)稅呢。最近聽說該幾個(gè)城市試稅的情況還不錯(cuò)，國家準(zhǔn)備向其他城市實(shí)行該政策呢。聽說一線城市優(yōu)先實(shí)施哦，如果你在一線城市，要做好繳納房產(chǎn)稅的準(zhǔn)備呢。一般開始實(shí)施本地的政府會通知，房產(chǎn)稅的實(shí)施確實(shí)給我國的房價(jià)得到了很到的控制呢。

以后買房子戶主都要給房產(chǎn)稅的，交的金額還是挺多的，這就是要限制你購買房子的，也是為了有人惡意的哄抬房價(jià)，使得房價(jià)過高，使得普通的老百姓無力買住房。如果你是購買第一套房那就可以免房產(chǎn)稅的，因?yàn)槟闶亲约鹤〉模绻?你買第二套住房，那你的就得交房產(chǎn)稅了。現(xiàn)在試點(diǎn)的城市是上海和重慶，這兩個(gè)城市都很好的 控制了房價(jià)，相信這個(gè)以后會大范圍的實(shí)施起來的。

房產(chǎn)稅里面包括了好多種稅，最新房地產(chǎn)稅計(jì)算方法是按照每個(gè)人去除稅以后的居住面積乘以家庭的人數(shù)。其中每個(gè)人去除稅以后的居住面積是由當(dāng)?shù)氐恼疀Q定的。房產(chǎn)稅不會現(xiàn)在就開始征稅，也是要走一些程序的，有可能在2020能開始實(shí)行。房產(chǎn)稅開始實(shí)行的話，肯定也會影響到房價(jià)的，有可能房價(jià)會下跌，購買房子的人少了，好多新的房子空在那里，房價(jià)也就會下降的

房產(chǎn)稅目前在上海，重慶兩個(gè)城市進(jìn)行試點(diǎn)，簡單的來說就是，首套房達(dá)到交稅標(biāo)準(zhǔn)需要每年交房子總價(jià)百分之二的房產(chǎn)稅，二套房則是百分之三，現(xiàn)在國家還沒有具體公布試點(diǎn)城市的房產(chǎn)稅征收情況，如果實(shí)際情況比較好的話，可能再過兩年就要在全國推行了，這是防止很多人惡意炒房的手段，防止房價(jià)上漲，不過具體的效果現(xiàn)在還不明了，一切還是要以國家后續(xù)公布的情況為準(zhǔn)了。

房產(chǎn)稅的最新消息有以下幾個(gè)，一是房產(chǎn)稅征收對象有兩類，一個(gè)就是本市居民家庭購買住房，另一個(gè)就是非本市居民家庭購買住房，首套房和非首套房，不是本地居民家庭購買住房，首套房不需要收取房產(chǎn)稅，如果想買第二套，或者更多的住房的話，就要加收房產(chǎn)稅，本地居民家庭購買住房的話，不管是第一套還是第幾套，都是需要征收房產(chǎn)稅的。

目前房產(chǎn)稅還只是在試點(diǎn)階段，現(xiàn)在試點(diǎn)的城市只有上海、重慶這兩座城市。網(wǎng)上一直在說杭州也許成為第三個(gè)征收房產(chǎn)稅的城市。而且從2012年開始推行，這是一個(gè)好的開始，就是為了抑制房價(jià)的上漲。但是房產(chǎn)稅并不會形成一個(gè)大力的打壓，地產(chǎn)調(diào)控限制了大量拋售的可能性。隨著時(shí)間的推移，我覺得2020年以后就有可能全面實(shí)行房地產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅的最近消息其實(shí)對于投資者來說并不算什么好消息，有這么一個(gè)報(bào)告提出了一個(gè)方案，將推出房地產(chǎn)稅，并逐步實(shí)施，一旦新交易住房完成了交易，那么就會對其全部住房面積進(jìn)行統(tǒng)計(jì)然后開始征稅，這樣一來，那些炒房的人可就難受了，但是對于剛需自住的人來說卻是一種保護(hù)，其實(shí)本就該如此，房子建來不就是讓人住的嗎，又不是建出來專門留著炒的。

房產(chǎn)稅最新消息是這現(xiàn)在計(jì)算房產(chǎn)稅的房改確定下來了，就是按照人均免除稅費(fèi)居住面積x家庭人數(shù)。還有就是現(xiàn)在的話房地產(chǎn)稅不會立即就開始征收，而是必須要通過一系列立法程序才可以，總之更加的嚴(yán)謹(jǐn)了。除此之外還有就是爭取要在2020年完成“落實(shí)稅收法定原則”的改革任務(wù)。總之房產(chǎn)稅的最新消息顯示現(xiàn)在房產(chǎn)稅越來越嚴(yán)謹(jǐn)越規(guī)范了、

有關(guān)于房產(chǎn)稅的最新政策，那我想肯定應(yīng)該就是房產(chǎn)稅的比例下調(diào)的政策了，不過有下調(diào)也是有所上漲的。現(xiàn)在房產(chǎn)稅對于那些超出兩年以上的二手房，收取的比例都是非常低的，只不過是在1.5％的比例，超過五年則是1％的比例。但是如果說是沒有滿兩年的情況之下進(jìn)行房產(chǎn)交易的話，那么它的稅收則就是在3％的比例，可以說這個(gè)比例是很高的了。