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上海首套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人名下在當(dāng)?shù)貨]有房子，在銀行系統(tǒng)查詢到?jīng)]有任何貸款的記錄。只要在銀行有過貸款的記錄，再次買房的話，就會(huì)被自動(dòng)確認(rèn)為二套房，現(xiàn)在首套房和二套房的區(qū)別還是比較大的，不同的類型需要繳納的稅費(fèi)也是不同的，計(jì)算方法也是不一樣的，一般首套房只需要支付3成的首付，二套房最低需要支付5成的首付。

在上海想要購買二套房是有一定的難度的，首先這里的房價(jià)是比較貴的，其次如果要貸款買房的，首付比例也是比較高的，所以壓力也會(huì)特別大的，并且在上海是有限購政策的。上海首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要是認(rèn)房認(rèn)貸，認(rèn)房主要是看家庭名下的住宅房屋有幾套，認(rèn)貸主要是看家庭將名下沒有貸款的記錄，不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款都包含在內(nèi)的。

上海的房價(jià)還是挺貴的，房產(chǎn)事業(yè)發(fā)展越來越好了，但是在上海買房也越來越難了，大家買房的經(jīng)濟(jì)壓力非常大。現(xiàn)在在上海這邊購買首套房認(rèn)定也是挺簡單的，你的名下沒有房子去購買房子的話就算是首套房，另外要是之前已經(jīng)購買過一套房，并且貸款已經(jīng)還清，再去購買也是算一套房。在上海購買首套房的首付比例差不多要30%，貸款方面也是有一些優(yōu)惠政策的。