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雪莉shirley

門窗安裝工藝和選購專家

不滿五年的二手房交易在各地是不一樣的。如果你是賣房子的話，建議等兩年，畢竟房子的價(jià)格就沒跌過。等兩年的話，稅率少，而且得的多。如果你是買房子的話可以跟房主商量。因?yàn)樗F(xiàn)在還沒滿五年就要出手的話，可能因?yàn)橐恍┢渌闆r，讓他適當(dāng)?shù)慕祪r(jià)。一般房主急出手的話是會(huì)同意的。畢竟急于出手的人，也不在乎這十幾萬塊錢。肯定是有急事的。

2019-05-17

大旭寶子

不滿五年的二手房交易涉及的稅費(fèi)主要有幾個(gè)方面：

1、個(gè)人所得稅：如果是家庭唯一住房，且賣房時(shí)居住滿兩年，可以免征；若不滿足該條件，需要根據(jù)房屋原值和成交價(jià)之間的差額征收20%的個(gè)人所得稅。

2、增值稅：從2016年5月1日起，中國實(shí)行的增值稅政策，普通住宅的增值稅可免征，前提是房產(chǎn)取得滿二年；否則需要繳納增值稅，稅率為5%（包括附加稅）。

3、契稅：一般情況下，買房人需要繳納契稅，稅率為3%至5%（具體根據(jù)房屋性質(zhì)和買家身份，首次購房者可享受更低的稅率）。

此外，還可能涉及一些物業(yè)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等雜費(fèi)，這些要提前咨詢相關(guān)中介或房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)，以免遺漏。具體的稅費(fèi)計(jì)算最好咨詢專業(yè)的中介或稅務(wù)部門，保障交易的順利進(jìn)行。

2024-08-03

沖破煩惱中的黎明

不滿五年的二手房交易稅費(fèi)是這樣計(jì)算的，首先你需要繳納的是契稅，這個(gè)是每個(gè)人都需要繳納的費(fèi)用，如果是首套房的話，就根據(jù)房子面積劃分為1%、1.5%和3%這三種稅率，如果是二套房的話，則不管面積是多大，都是按照3%這個(gè)稅率進(jìn)行計(jì)算的。然后就是要額外繳納的個(gè)人所得稅，因?yàn)闆]有滿五唯一，所以房子需要多繳納5.6%的稅費(fèi)。

2019-05-30

偉杰

不滿五年的二手房交易稅費(fèi)，在每個(gè)城市收取的比例都是不一樣的，但是都是大同小異i的。一般來說不滿五年的二手房交易稅費(fèi)還是比較多的，比如印花稅需要繳納的稅率是1%，契稅需要繳納的比例是根據(jù)你房屋的面積來收取的，如果說是平米的住宅需要繳納的稅率是交易總額的1%，如果說是90平米以上的住宅需要繳納的稅率是交易總額的1.5%，具體你還得咨詢一下你當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)工作人員。

2019-05-24

白緍紗_7492

小戶型設(shè)計(jì)和空間利用專家

如果你的二手房不滿五年的話，那么你需要交納的稅費(fèi)是3%左右，以及需要繳納5.6%的增值稅，當(dāng)然這還只是一部分，如果說你著急賣房的話，那么你可以去交那比較多的稅費(fèi)，如果你自己不著急賣房的話，我建議你可以再等一等，畢竟現(xiàn)在的房子升值空間還是非常大的，可能再過幾年你的房價(jià)也許會(huì)上漲不少，到時(shí)候你再考慮賣房子的事情。

2019-05-23

簡單如意

擅長室外室內(nèi)園藝設(shè)計(jì)領(lǐng)域

其實(shí)現(xiàn)在有很多正在出售的二手房，都是不滿5年的，雖然大家明明知道不滿5年的二手房需要繳納的稅費(fèi)是比較多的，但是還是有很多人非常樂意去購買不滿5年的二手房。因?yàn)椴粷M5年的二手房基本上都是屬于新的小區(qū)，小區(qū)的設(shè)施和環(huán)境方面都是非常不錯(cuò)的，而且也是人們理想當(dāng)中的生活環(huán)境。現(xiàn)在購買不滿5年的二手房，需要交納的稅費(fèi)是3%左右的契稅，2%的個(gè)人所得稅以及5.6%的增值稅。

2019-05-23

atenteng

擅長陽臺(tái)窗、移門衣柜等非標(biāo)定制品

房產(chǎn)證不滿五年的二手房也是需要繳納相關(guān)稅費(fèi)的，不滿五年的二手房需要繳納的稅費(fèi)會(huì)多一點(diǎn)，需要繳納契稅、增值稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和印花稅等，這些稅費(fèi)也是有固定收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)的。另外，這些稅費(fèi)是由買賣雙方各自承擔(dān)的，買賣雙方只需要帶上相關(guān)資料就可以去稅務(wù)中心繳納的，在獲得完稅證明以后，就可以去辦理過戶手續(xù)了，大概需要15-45天的時(shí)間。

2019-05-23

你來畫

擅長餐飲門店商業(yè)裝修設(shè)計(jì)

不滿五年的二手房交易稅費(fèi)在各個(gè)城市都是不一樣的。如果你是賣方的話，建議你不要現(xiàn)在就賣房子，因?yàn)楝F(xiàn)在的稅費(fèi)還是比較貴的，可以再等一等。如果你是買方的話可以跟房主先商量，因?yàn)樗F(xiàn)在還沒滿五年就要出手的話，可能因?yàn)橐恍┢渌闆r，讓他適當(dāng)?shù)慕祪r(jià)，一般房主急出手的房子，他是會(huì)同意適當(dāng)?shù)慕祪r(jià)的，畢竟他也沒那么長的時(shí)候能等。

2019-05-24

人在旅途_7575

裝修怎樣監(jiān)工，別花了時(shí)間，沒看出一點(diǎn)名堂來

不滿五年二手房在購買的時(shí)候也是需要繳納一定的交易稅費(fèi)的，不滿五年的二手房需要交的稅費(fèi)會(huì)多一些。稅費(fèi)在辦理二手房過戶的時(shí)候繳納，需要交的稅費(fèi)包括契稅、增值稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和印花稅等等，這些稅費(fèi)是有一個(gè)固定的征收標(biāo)準(zhǔn)。二手房的交易稅費(fèi)是由買賣雙方共同承擔(dān)的，可以直接去房管局繳納，那邊的工人人員會(huì)算好各項(xiàng)費(fèi)用的。

2019-05-16