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學區房和商品房的區別不是很大的，房子都是一樣的，只不是沒了學區房的話，那你家里有小孩上學的話，這個房子給你劃分的是什么學校，你就可以直接去就讀這個學校，商品房就是家里正常居住的房子，這種房子買了之后是不可以去上學的，因為他沒有學校的劃分，而且學區房的房價是要比商品房的房價是貴一點的，學區房的升值空間是很大的。

其實學區房和商品房沒有什么多大的區別的，他們的房子都是一樣的，實際上就是一個是在學校的劃分之內，一個就是普通的住宅樓而已。購買學區房的是可以上周邊的學校，購買商品房的沒辦法上重點學校的。現在有孩子的家庭，大部分都是買的是學區房，都是為了能夠給孩子上學，學區房的房價還是比較貴的，如果是要買的話，可以看看劃分的區域內有什么學校。

學區房和商品房其實沒有什么多大的區別的，他們的房子都是一樣的，只不過一個是在學校的劃分之內，一個就是普通的住宅樓，購買學區房的是可以上周邊的學校，購買商品房的沒辦法上重點學校的。現在有孩子的家庭，大部分都是買的是學區房，都是為了能夠給孩子上學，學區房的房價還是比較貴的，如果是要買的話，可以看看劃分的區域內有什么學校。

在購買房子的時候，如果說為小孩考慮的話，盡量選擇學區房。因為現在對小孩上學的政策還是比較嚴格的，必須要是學區房，才可以在相對的學校上學的，學區房和商品房的區別其實不大，商品房主要是用于商業用的，但是如果你的商品房也在學區房的范圍之內的話，那么小孩子也是可以在相對應的學校上學的哈，所以這方面的問題需要你去咨詢一下當地的相關工作人員了。

學區房跟商品房本質上是沒有區別的，學區房就是商品房，只不過是這個商品房附近有學校，所以被人們俗稱為學區房。現在家長是非常重視孩子未來的，買房的時候聽到這里的房子屬于學區房，擠破頭都想買一套。自然而然的，在學區范圍內的商品房價格就越來越高，尤其是市重點學校，周圍不管是新房還是二手房，房源都非常緊缺，而且價格很高。

學區房是指一個地區，政府以學校為準所劃分的周邊的小區。學區房本質上跟商品房并沒有什么不同，因為學區房也是商品房。只不過學區房的價格相對于普通的商品房來說可能會更高一點，還有就是學區房的業主的小孩子可以按照當地政策到對應的學校就讀，普通商品房的不可以，如果不是學區房的業主小孩想要到學區房對應的學校上學的話，需要繳納一定的費用，而且辦起來也是比較麻煩的。