沵過嘚恏嬤
其實呢樓盤開盤說的就是現(xiàn)在這個樓盤已經(jīng)通過了審核，拿到了銷售預(yù)售許可證，可以正式對外做宣傳，正式開始銷售了。一般的商品住房必須要有這個售房預(yù)售許可證才可以，也就是說你沒有這個證，是不能提前預(yù)售的。
很多樓盤在開始打地基的時候，就已經(jīng)著手辦這個預(yù)售許可證了，大家會發(fā)現(xiàn)很多樓盤只蓋了三四層就開始開盤了，那么說明該樓盤已經(jīng)拿到了銷售許可證提前。開始銷售了，這差不多就是樓盤開盤的意思了。
意思就是一個樓盤開始對外銷售了，開盤的時候一般都會有一些慶祝活動吸引大家去咨詢購買。如果有現(xiàn)房，購買之后就可以直接拿鑰匙入住了。選擇一個好的樓盤很重要，畢竟后面要一直住在這個房子里，所以要提前了解一下要開盤的樓房，比較一下價格，地理位置，服務(wù)等，同時也要了解一下購買流程，省的因為資料準備的不完善等一些原因錯失買到房的機會。
樓盤開盤的意思就是一個樓盤可以對外銷售了，一般樓盤開盤的時候都會有一些慶祝活動，來吸引人們前來咨詢購買。賣房子要慎重，畢竟之前的很多年都要住在這個房子里，所以樓盤開盤之前要先做些功課，提前了解一下房子的地理位置、價格、配套設(shè)施等，并且提前了解一下買房子需要的資料和流程，可以提前準備起來，避免因為缺少資料錯過買房的機會。
是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動。
開盤是樓盤銷售過程中的一個重要節(jié)點，是一個樓座公開銷售的標志。
如果你購買的是期房（即樓房正在施工中），開盤一般只能辦理購房合同、銀行貸款、契稅等環(huán)節(jié)，房子是無法立刻入住的。
如果你購買的是現(xiàn)房，一般在辦理完上述同樣的手續(xù)后，便可領(lǐng)鑰匙，裝修完畢即可入住。
現(xiàn)房是開發(fā)商拿到房地產(chǎn)預(yù)售證，十日內(nèi)必須開始銷售房源。若是期房銷售，此時并不能交付使用。要等到房屋園林完全建成并達到驗收標準后，才能交付使用。
就算交房了，毛坯房你也得裝修后才可以入住。
精裝房便可以拎包入住了。
開盤是開始銷售。
要住房子，需要交房。
交房的時候，你還需要付一部分費用，包括大修基金，契稅等。
然后你就可以支配你的房子了。
樓盤開盤是指項目對外集中公開發(fā)售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內(nèi)外資源，對目標客戶進行針對性的有效價值信息傳遞，實現(xiàn)客戶積累，并根據(jù)積累情況采取適當(dāng)?shù)膬r格和方式對外集中銷售。 當(dāng)然，樓盤開盤需要取得 “銷售許可證（五證之一)”,才可以合法對外宣傳銷售 。
另外，五證是指：
1、《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證；
2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；
3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；
4、《建筑工程施工許可證》;
5、《商品房預(yù)售許可證》。
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