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公攤面積合法嗎
肯定是合法的，在你購買房子的時候，肯定都是需要承擔公攤面積的。不止是你，這個小區的每一位業主都需要承擔，因為小區的綠化、娛樂設施都是大家共同使用的，所以也有義務承擔這部分面積。
房地產開發商建造房子就是為了賺錢，所以肯定不可能免費提供這些場所給你進行使用的。要是這個小區的綠化比較多，那么對應的公攤面積也就比較大，在你買房子的時候，可以咨詢一下售樓中心的工作人員，看看最終的得房率是多少。
2019-12-03
公攤面積是合法的。在房地產交易中，公攤面積是指業主共同擁有的部分，如樓道、電梯、配套設施等。根據國家法律規定，開發商在銷售商品房時必須明確公攤面積，并在購房合同中一一列明。公攤面積的計算合理且透明，能夠保障購房者的合法權益。購買房產時，應關注公攤面積的具體比例和相關條款，確保自身利益不受侵害。如果對此有疑問，建議查閱相關法律法規或咨詢專業人士。
2024-08-01
公攤面積是合法的，任何一個樓房都有公攤面積，甚至公攤面積的大小與標準都有不同。
比如你要買的這個樓房，它屬于洋房，而洋房的樓層普遍都不會特別高，所以公攤面積相對較小，大多都是10%~15%之間。
但是如果你要買的這個樓房總高度達到了20層以上，那就屬于高層樓房了，一般高層樓房的公攤面積都是比較大的，像20層左右的公攤面積基本都是在20%左右。30多層的樓房，公攤面積都達到了25%左右。
2019-12-10
公攤面積是合法的，但是公攤面積也是有范圍的，超過國家規定的范圍就是違法的。
國家規定的公攤面積在
8%-30%，如果超過了這個范圍，業主是可以拿起法律的武器保護自己的合法權益的。
另外，不同類型的房子，公攤面積比例都是不一樣的，還有公攤面積越大，可以使用的空間就會越小，在購買房子的時候，盡量選擇公攤面積小一點的房子，還有在房子交房的時候，一定要記得檢查房子的面積大小。
2019-12-09
公攤面積肯定是合法的。
如果一個小區它的功能比較齊全，有比較大的公共門廳，電梯，過道及走廊和設備房等設施，那么公攤面積的系數就會更高一點，對于一些人來說，確實不太能夠滿意這樣的公攤面積，因為本身自己并沒有占到足夠的資源。但是我們假設沒有公攤面積了，那我估計開發商又會將房子每平米的價格都抬高了。
另外像經濟適用房這樣的房子，公攤面積相對來說是比較小的。
2024-06-29
國家已經明確規定了公攤面積的范圍，如果在范圍之內就屬于合法的，如果超過了這個范圍就是不合法的。
公攤面積是根據房子的層高來的，房子層高越高，公攤面積就會越大，國家規定的范圍是8%~30%，如果超過了這個范圍，就要慎重考慮這個房子是否值得購買。
如果發現自己買的房子，公攤面積超過了國家規定的范圍，我們就需要找當地正規的測量單位進行測量，保留好相關的證據，利用法律維護自己的利益。
2019-12-09
當然是合法的了，現在你去問問，市場上哪一種房子沒有公攤的部分，這部分的比例也是國家允許的。
不過不同的房子這部分的面積比例也是不一樣的，比如說，多層的系數大概是在5%~15%，小高層是在10%~20%，高層的一般是在15%~30%，比例越高，到時候實際使用的空間就會越小。
在買房的時候一定要根據對應的房型將比例控制在對應的范圍之內，超出了這個范圍，那么你買這個房子就不劃算了。
2019-12-09
合法，現在的小區都是有公攤面積的，而公攤面積的大小就取決于你房子的得房率，公攤面積越大，房子的得房率也就越小，購買得房率小的房子是不太劃算的。
另外之所以會有公攤面積，主要是小區的一些綠化、公共設施等都是每一個小區的業主共同使用的，所以業主都需要承擔這部分的費用。
而且不同類型的樓房公攤面積是不一樣的，高層樓房的公攤面積是最大的，多層樓房的公攤面積是最小的。
2019-12-09
購買住房，我們是需要為公攤面積買單的，意味著能夠使用到的室內面積，比花錢購買的面積小了一部分。

房屋公攤面積需要在一定的范圍內才是屬于合法的，超過這個范圍則是不合法的，多層建筑，公攤系數是8%~15%，小高層建筑則是在10%~20%，高層建筑則是在15%~30%，如果購房發現公攤面積超出這個范圍，那么需要慎重考慮了。
2019-12-25

公攤面積及是合法的，了解到，低層樓房、小高層樓房、高層樓房的公攤面積都是不同的，低層樓房的公攤面積是8-15%，小高層樓房的公攤面積是10-20%，高層樓房的公攤面積是15-30%。

購買的房子超過規定的公攤面積就是不合法的，提醒大家，在買房的時候最好讓銷售人員幫忙計算公攤面積，如果公攤面積超出一定不要購買，因為公攤面積越大，實際面積就會減少，肯定會影響到入住環境的。

2019-12-04
相關問題
公攤面積30%合理嗎
公攤面積的合理性通常與具體項目及當地政策有關。30%的公攤面積在一些城市或小區中是常見的，尤其是高層建筑。 首先，相對較高的公攤比例可以提高小區的整體設施和環境質量，比如樓道、綠化、健身房等公共設施的維護。 其次，不同地區的公攤比例標準不同，有些地方可能會低于或高于30%。因此，建議您查閱當地房產政策或向開發商咨詢具體情況。 最后，購房前最好能查看超詳細的公攤比例說明，確保自己能接受。
什么是公攤面積
公攤面積是指在住宅小區中，共同使用的部分建筑面積，這部分面積不屬于任何單獨的業主，而是由全體業主共同分擔的一種建筑面積。主要包括樓道、電梯間、設備間、公共衛生間等。通常，公攤面積會在購買房屋時按照一定的比例分攤到每個業主的房產中。 首先，公攤面積的引入有助于合理分配小區內的公共設施和服務。 其次，公攤面積通常會在房屋的買賣合同中明確列出，在購房時需特別關注。 再次，公攤的比例因樓盤不同而有所差異，較好的樓盤公攤面積較小，業主可以享有更多的私有空間。 最后，在計算房屋總價時，公攤面積也是一個不可忽視的部分，影響實際的房屋使用成本。
公攤面積是什么意思
公攤面積是指在一棟建筑中，所有業主共同分攤的公共部分的面積。這包括樓梯、走廊、電梯間、設備間等公共設施的面積。由于這些區域不是個人獨占的，因此在計算個人房產的實際使用面積時，公攤面積通常會被包含在內，進而影響每個業主需要承擔的物業費用和房產的實際使用價值。一般來說，公攤面積的大小和比例是由開發商在規劃時確定的，購房者在購房時也會注意這一點。
公攤面積30%合理嗎
公攤面積的合理性通常取決于具體的樓盤和當地的房地產政策。一般來說，公攤面積在25%至30%之間是較為常見的。在一些高端住宅項目中，公攤可能在30%左右，主要用于公共設施、走廊、電梯等區域的維護。 首先，了解該樓盤的整體設計規劃是必要的，合理的公攤應能提升物業的使用效率。 其次，注意查看相關物業管理服務，良好的管理能夠提升公攤面積利用的效率，為居民提供更好的生活環境。 總的來說，30%的公攤面積在市場中是可以接受的，但具體還是需要結合每個樓盤的實際情況來看。
什么是公攤面積?
公攤面積是指在一棟建筑物內，所有業主共同使用的部分所占的總面積。這些部分通常包括樓梯、走道、電梯間、公共衛生間、物業管理辦公室等。實際上，公攤面積的存在是為了將建筑物的公共設施和公共環境的耗用成本在所有業主之間合理分攤。 一般來說，公攤比例會在購房合同中明確標示，購房者需注意相關條款。公攤面積的多少會直接影響到房屋的使用面積和實際使用價值。
公攤面積30%違法嗎
公攤面積的設定并不違法，但根據《物業管理條例》和相關法律法規，公攤面積的比例應當在購房合同中明確約定，且要符合當地房地產管理部門的規定。在一些地區，公攤面積30%被認為是合理的，一般住宅的公攤比例在20%-30%之間是比較普遍的。如果您購買的房產合同中標明的公攤面積超過了法律規定的范圍，可以向相關部門咨詢或投訴。
公攤面積國家標準2020
公攤面積是指在一棟建筑物中，業主共同享有的部分面積，比如樓道、電梯間、設備間等。根據《住宅共用部分管理辦法》，2020年起，對公攤面積的計算方式進行了規范。 首先，公攤面積應按建筑物的總體規劃以及實際使用情況合理分配。 其次，公攤面積的具體數值在房地產項目的銷售文件中必須明確，并肩負著透明度的責任。 再次，公攤部分不應超過建筑總面積的一定比例，具體比例可以根據地方政策有所不同。 最后，購房者在購房時，有權要求開發商提供公攤面積的詳細說明和計算依據，以便更好地維護自己的權益。 如果需要更詳細的信息或者具體的計算標準，可以訪問齊家網查看相關資訊。
公攤面積有哪些
公攤面積是指在一個建筑物內，屬于全體業主共同使用的空間。以下是一些常見的公攤面積類型： 1. **樓梯間**：用于連接各層樓的樓梯部分，所有業主共同使用。 2. **電梯**：電梯轎廂及其所需的電梯前室，使用權屬于所有業主。 3. **走廊**：樓層通道，連接各戶門的公共區域。 4. **廣場和大堂**：建筑物進出口的公共區域，提供鄰里交流和活動空間。 5. **設備間**：諸如物業管理、垃圾處理及機房等設施，所有業主共同受益。 6. **消防通道**：用于緊急疏散的公共通道，確保所有住戶的安全。 總的來說，公攤面積的設計旨在提升居住環境的便利性與安全性，確保每位業主能夠享有公共資源。

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