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q2qqwwee

擅長溝通維護(hù)業(yè)主和施工方關(guān)系

很多地區(qū)其實(shí)對(duì)于二手房的再次出手之前是沒有嚴(yán)格的時(shí)間規(guī)定的，只要你的產(chǎn)權(quán)證上寫的是你的名字就可以直接賣掉，但是出售的時(shí)候是需要交稅的。
不過呢，在有的地區(qū)，這方面的規(guī)定還是比較嚴(yán)格的，像廣州那邊新出臺(tái)的一個(gè)政策，就是只要是2017年之后拿到的房產(chǎn)證，房子必須要等兩年之后才可以再次出售。
所以你可以看一下你們家房產(chǎn)證上有沒有相關(guān)的規(guī)定，如果說沒有規(guī)定，那么不滿兩年也是可以出售的。

2020-02-03

我就在你家樓下

二手房的銷售時(shí)間因多種因素而異，通常需要注意以下幾點(diǎn)：

1、市場(chǎng)需求：房產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系會(huì)直接影響二手房的成交速度。在熱點(diǎn)城市或熱門學(xué)區(qū)，房源成交通常較快。

2、房源定價(jià)：合理的定價(jià)能吸引更多買家，價(jià)格過高可能導(dǎo)致長時(shí)間未售出。

3、房屋狀況：房屋是否精裝修、配套設(shè)施是否齊全，對(duì)于買家吸引力也很重要。

4、銷售渠道：通過中介、線上平臺(tái)或朋友圈等不同渠道，可能會(huì)影響房屋的曝光率和成交數(shù)量。

總體來說，二手房從掛牌到成交，通常需要幾周到幾個(gè)月的時(shí)間，具體情況還需要結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)和房源自身?xiàng)l件。

2024-07-31

小平

二手房具體多久能夠賣出去，這個(gè)肯定沒有固定時(shí)間了，有些二手房由于地理位置比較優(yōu)越，而且是學(xué)區(qū)房，那么可能剛剛對(duì)外公布就有用戶來購買啦，前前后后可能只需要一個(gè)禮拜。當(dāng)然相反的二手房地理位置很偏僻，周邊基礎(chǔ)設(shè)施也不完善，那么售賣出去的時(shí)間會(huì)比較長，可能需要半年以上。
如果樓主家里有二手房想對(duì)外售賣，那建議找當(dāng)?shù)刂雀叩姆慨a(chǎn)中介公司，畢竟他們?nèi)嗣}很廣。

2020-02-18

振富

二手房多久可以賣出去，國家沒有任何政策上的規(guī)定，哪怕您剛剛買了就賣也是可以的，只要您的二手房產(chǎn)證件齊全，并且處于無抵押狀態(tài)之中，那么只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字，您想什么時(shí)候想將房子賣掉都可以。

不過剛買的二手房立馬轉(zhuǎn)手售賣是非常不劃算的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證未滿2年的二手房出售，需要繳納更多的稅收，包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，這些稅費(fèi)加起來也是一筆不小的費(fèi)用。

2020-02-19

Forever喵

擅長實(shí)木家具、定制家具、沙發(fā)和床墊類

出售的時(shí)間沒有一個(gè)固定的日期，因?yàn)榉课莩鍪鄣臅r(shí)間跟很多因素有關(guān)系，比如說跟房屋的地理位置，房屋的銷售價(jià)位，委托出售的中介公司，當(dāng)?shù)匦枨筚徺I房子的人數(shù)。
比如說，賣方出售的房源是在當(dāng)?shù)厥兄行娜肆髁勘容^大的地方，而且房源的樓層也比較好，采光也比較好，那么這種房子信息掛出去之后，大概在一個(gè)星期之內(nèi)就能夠遇到合適的買家，因?yàn)楹梅吭词欠浅屖值模退愫梅吭磼斓氖蹆r(jià)比較高，也會(huì)有人購買的。

2020-02-25

litangyin

擅長地板、地面墻面材料工藝和分析

二手房多久能夠賣出去，得看你選擇的是什么樣的方式，而且還要結(jié)合你的二手房的實(shí)際情況，如果說你的二手房地段好，比如靠近地鐵口，房?jī)r(jià)又比較適當(dāng)。我相信這樣的二手房條件不錯(cuò)，在轉(zhuǎn)賣的時(shí)候就非常受歡迎。
如果你掛靠到中介公司或者在一些靠譜的房源網(wǎng)站上，很快就能夠出售，大約一個(gè)月之內(nèi)就能夠完成交易。如果你的房子比較偏僻，在市場(chǎng)上不是特別搶手，可能掛很長時(shí)間都不能賣掉。

2020-02-18

細(xì)妹

這個(gè)還是要看二手房的具體情況呢，同樣的也是要看大家通過什么方式進(jìn)行出售了，像正常情況下，如果二手房的地理位置特別優(yōu)越，而且房子周邊的配套也是非常齊全的，那這種二手房還是非常搶手的，正常在中介公司或者是二手房網(wǎng)站上面出售是需要兩個(gè)星期左右的。
但是也說不準(zhǔn)，還是要看這個(gè)房子的實(shí)際情況，但如果二手房的位置并不是特別好，那一般還是很難出售的，一般出售最起碼也是要半年以上。

2020-02-12

小四陳若

居家房屋裝修風(fēng)水分析專家

這個(gè)肯定是要看具體情況的，因?yàn)橛幸恍┒址康男詢r(jià)比比較的高，出售的速度就會(huì)比較快，例如有一些房子地理位置特別好，樓層又是非常的好，價(jià)格還不貴，那這種房子肯定會(huì)有很多人搶的。
但有一些房子可能地理位置是非常差的，特別偏僻而且樓層又很差，所以很少有人愿意去買這個(gè)房子，有時(shí)候可能掛在中介公司，一年都沒有人去看的。如果樓的位置本身不好，那可以把價(jià)格放低一點(diǎn)。

2020-02-17

chensying

熟悉油漆涂料墻地面材料工藝

如果這個(gè)房子現(xiàn)在是新房，那么買到手里之后馬上就可以轉(zhuǎn)手賣出去，只不過在這個(gè)房子里面居住兩年以上，可以避免繳納個(gè)人所得稅與營業(yè)稅。
如果這個(gè)房子在購買的時(shí)候它就是一個(gè)二手房，那就必須要保證二手房是以全款的形式購買，并且要在這個(gè)二手房?jī)?nèi)居住時(shí)間達(dá)到兩年以上才可以賣出去。
當(dāng)然這個(gè)二手房在出售的時(shí)候也要考慮渠道，最好是選擇線上與線下結(jié)合的形式，這樣才能以最快的速度賣出去。

2020-02-06