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鑫霞

第一，天地樓的地理位置并不好，在鬧市比較少見(jiàn)，它一般位于鎮(zhèn)子街道，所以房?jī)r(jià)自然也要便宜一些。
第二，天地樓的居住環(huán)境沒(méi)有商品房那么好，它的樓下是商鋪，樓上是私人住宅，居住環(huán)境是比較吵鬧的。
第三，這種房子的占用面積比較多，但是居住的人數(shù)又比較少，有很多朋友都不愿意購(gòu)買。
第四，在你購(gòu)買以后，如果想要出租這套房子，那你就只能整體租出去，不容易分割，利用率也比較低。

2020-06-05

小芳

要說(shuō)是天地樓比商品房的價(jià)格稍微低一些，這個(gè)是我們不能去辨別的一個(gè)實(shí)際性問(wèn)題，但是這種樓房與商品房有著極大的差別，比如整個(gè)樓房所處的位置不優(yōu)秀，樓房處于的空間也不太理想，這是價(jià)格便宜的最大因素。

商品房就不用我多說(shuō)了，大家都是知道的，價(jià)格的高低情況大家心里也都有底。天地樓呢，是一般建立在城鎮(zhèn)地區(qū)或者村子里面的一種樓房，下面基本上都是以商業(yè)為主，而上面呢都是私人住房。天地樓剛好是處于這個(gè)夾縫當(dāng)中，大家可以想象一下，像這樣的房子價(jià)格怎么可能會(huì)貴呢？

2020-06-08

搬磚扛把子

天地樓通常比商品房便宜，主要有以下幾個(gè)原因：

1. 建筑成本：天地樓一般是舊式的多層住宅，建造成本相對(duì)較低，且通常使用的材料和工藝比現(xiàn)代商品房簡(jiǎn)單。

2. 產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：一些天地樓可能存在產(chǎn)權(quán)不明或集體土地使用權(quán)等問(wèn)題，這會(huì)使得其市場(chǎng)價(jià)格降低。

3. 位置與環(huán)境：許多天地樓位于老城區(qū)，可能交通不如新開(kāi)發(fā)的商品房便利，周邊基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)滯后。

4. 居住體驗(yàn)：天地樓可能在隔音、采光等方面不如現(xiàn)代商品房，因此吸引力稍差，價(jià)格自然也會(huì)低一些。

5. 市場(chǎng)需求：部分購(gòu)房者偏好新房，導(dǎo)致天地樓成交緩慢，市場(chǎng)價(jià)格自然下調(diào)。

總體來(lái)說(shuō)，天地樓的售價(jià)低于商品房是由多種因素共同造成的。

2024-08-02

超群智

擅長(zhǎng)家用大小電器采購(gòu)

天地樓和商品房相比較起來(lái)，天地樓的房子價(jià)格肯定是要更加便宜一些的，之所以它價(jià)格便宜的主要原因還是因?yàn)樘斓貥撬幍牡乩砦恢没旧隙际潜容^偏僻的，而且它的居住環(huán)境也要比商品房差很多，另外天地樓的占用面積雖然是比較多的，但是實(shí)際上它的居住人口非常的少，所以也升值的可能性是比較小的。
這些都是能直接影響到天地樓房?jī)r(jià)低的主要因素，兩者相比較起來(lái)，我個(gè)人也是更推薦朋友們?nèi)ベ?gòu)買商品房一些。

2020-06-10

soso_6915

陽(yáng)光房搭建設(shè)計(jì)和工藝專家

首先天地樓和商品房的建造形式是不一樣的，一般來(lái)說(shuō)天地樓這種房子都是私人的住宅，有的房子并沒(méi)有房產(chǎn)證，所以出售價(jià)格肯定是會(huì)比較便宜的。
而且天地樓一般都是樓下做商鋪，而樓上做住宅的房子，商鋪可以用來(lái)出租也可以自用，這種房子在小城鎮(zhèn)里面是比較常見(jiàn)的，一般街道兩邊都是這種房子。而商品房都是正規(guī)開(kāi)發(fā)商建造的房子質(zhì)量比較有保障，而且規(guī)劃設(shè)計(jì)也是特別不錯(cuò)的，建造的成本比較高。

2020-06-09

Betrayal背叛

擅長(zhǎng)裝修安防類用品按照和講解

之所以天地樓的房?jī)r(jià)要比商品房便宜，主要是因?yàn)樘斓貥堑牡乩砦恢檬遣⒉缓玫模乙话闶俏挥谝恍┫镒拥慕值溃苑孔拥膬r(jià)格自然而然就會(huì)便宜一些。另外天地樓的居住舒適度并沒(méi)有商品房高，樓下屬于商鋪，樓上才是私人的住宅，所以平時(shí)居住在家里還是比較吵鬧的，會(huì)影響到平時(shí)的正常休息。
最主要的一點(diǎn)就是如果想要將天地樓的房子出租出去，只能夠整體出租出去，不可以分割下來(lái)。

2020-06-09

霸王龍_3706

陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)園藝布置專家

眾所周知，天地樓一般情況下的房子都比商品房的房子要便宜一些。原因可能有以下幾點(diǎn)：一，天地樓的居住環(huán)境并不是很好，而且它的地理環(huán)境都是很優(yōu)越，在鬧市一般很少看到。天地樓一般都在鎮(zhèn)子上面。對(duì)于居住觀大城市的人來(lái)說(shuō)，很少人會(huì)在鎮(zhèn)上買房子。
還有一點(diǎn)：居住環(huán)境不太好，，一般情況下，一樓是鋪面，二樓以上的都是住人，但是房屋又比較大，租出去租金也不高。

2024-06-28