大家不推薦買公寓樓的原因主要有以下幾點:
1. **物業管理問題**:許多公寓樓的物業管理較差,可能導致居住環境和生活品質下降。
2. **使用年限**:公寓的建筑質量和使用年限相比普通住宅有可能更短,如果開發商選擇不當,未來維護成本會增加。
3. **增值潛力**:公寓的增值潛力可能不如住宅,尤其是在一些非核心地段,二手房市場的流通性較差。
4. **租金回報**:公寓的租金回報率往往低于住宅,投資者的收益可能不如預期。
5. **居住體驗**:公寓相對封閉,缺乏私密性,住戶間的隔音效果可能差,生活體驗受到影響。總的來說,投資或購買公寓樓需謹慎評估,特別要考慮到以上因素。