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zhangzuqi

擅長(zhǎng)板材板件類選購(gòu)介紹

延期三個(gè)月交房當(dāng)然是屬于違約行為了，這個(gè)開發(fā)商都是需要支付相應(yīng)的違約金的，而具體要支付多少違約金還是要根據(jù)實(shí)際的情況來(lái)進(jìn)行確定的，在購(gòu)房的時(shí)候都是需要先簽訂一個(gè)購(gòu)房合同的，而在合同當(dāng)中肯定是有延期交房的相關(guān)規(guī)定的，而開發(fā)商延期交房肯定也是需要根據(jù)合同來(lái)進(jìn)行處理的。
正常來(lái)說(shuō)，開發(fā)商也會(huì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交房的，因?yàn)槌^(guò)時(shí)間交房需要賠付的資金還是比較多的。

2020-07-13

貴軍

嚴(yán)格的說(shuō)延期三個(gè)月交房是肯定算違約的，但如果是放置于2020年，情況比較特殊，所以這個(gè)說(shuō)法就要重新審視才行，因此在一定程度上不能將其稱作是違約。

因?yàn)?020年是一個(gè)比較特殊的年份，在進(jìn)入2020年之后新冠病毒的研發(fā)，使得很多行業(yè)沒(méi)有辦法正常工作。那么從新年之后的連續(xù)三個(gè)月之內(nèi)沒(méi)有辦法正常施工，導(dǎo)致房子延期三個(gè)月左右，也是比較合理的一種說(shuō)法。所以這個(gè)情況應(yīng)該不能被算作是違約，如果是放在2020年間年之前，這就算違約了。

2020-07-15

小虎牙_9573

擅長(zhǎng)廚衛(wèi)電器、家用電器采購(gòu)

延期三個(gè)月交房，應(yīng)該算是違約行為，開發(fā)商肯定需要支付相應(yīng)的違約金，并且這個(gè)違約金的金額應(yīng)該是比較高的，最終要以合同中約定的內(nèi)容為準(zhǔn)，你可以先把合同拿出來(lái)，仔細(xì)的閱讀一下，然后就能夠明白了。
如果開發(fā)商不予以賠償，那你也可以走司法途徑來(lái)維護(hù)自己的利益，建議你直接去當(dāng)?shù)氐姆ㄔ浩鹪V，只要你有理，那你一定能夠生存，所以你也不用太擔(dān)心了。我個(gè)人比較推薦你購(gòu)買房地產(chǎn)大品牌旗下的樓盤，這樣就不會(huì)出現(xiàn)類似的情況了。

2020-07-14

Samsam

延期交房通常需要根據(jù)購(gòu)房合同的具體條款來(lái)判斷是否構(gòu)成違約。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房合同中會(huì)載明交房日期及延期的相關(guān)條款。如果延期交房是由于開發(fā)商的原因而不是購(gòu)房者的原因，通常會(huì)被視為違約，購(gòu)房者有權(quán)要求賠償。不過(guò)，如果延期是因?yàn)椴豢煽沽σ蛩兀热缯哒{(diào)整或自然災(zāi)害等，那么開發(fā)商可能不需要承擔(dān)違約責(zé)任。

建議您仔細(xì)閱讀合同，必要時(shí)可以咨詢專業(yè)律師或訪問(wèn)齊家網(wǎng)獲取更多信息。

2024-07-28

殘冬之旅

擅長(zhǎng)地板、地面墻面材料工藝和分析

延期三個(gè)月交房當(dāng)然是屬于違約的行為了，這個(gè)開發(fā)商都是需要支付相應(yīng)的違約金的，而具體要支付多少違約金還是要根據(jù)實(shí)際的情況來(lái)進(jìn)行確定的。

在購(gòu)房的時(shí)候都是需要先簽訂一個(gè)購(gòu)房合同的，而在合同當(dāng)中肯定是有延期交房的相關(guān)規(guī)定的，而開發(fā)商延期交房肯定也是需要根據(jù)合同來(lái)進(jìn)行處理的。正常來(lái)說(shuō)，開發(fā)商也會(huì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交房子的，因?yàn)槌^(guò)時(shí)間交房需要賠付的資金還是比較多的。

所以一般來(lái)說(shuō)，開發(fā)商是不會(huì)延期交房的。

2024-07-02

AC米蘭0929

擅長(zhǎng)空間利用設(shè)計(jì)

是違約。合同一方當(dāng)事人晚交房三個(gè)月，違反了合同約定的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失、支付違約金等違約責(zé)任。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
《合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

2024-07-02

城大米小

現(xiàn)在用戶購(gòu)買的房子基本上都是期房，當(dāng)然房子建筑好之后就會(huì)將房子交給業(yè)主的，如果開發(fā)商那邊延期三個(gè)月再交房，這種情況屬于違約行為，業(yè)主可以讓開發(fā)商賠償違約金，在合同里面一般會(huì)寫明違約金如何賠償，根據(jù)里面計(jì)算方式計(jì)算出最終結(jié)果就可以。
當(dāng)然如果情況比較特殊，比如2020年疫情情況比較嚴(yán)重，當(dāng)時(shí)房子都無(wú)法建筑，所以如果是這種情況希望所有業(yè)主都擔(dān)待，遲交一段時(shí)間也沒(méi)有關(guān)系。

2020-07-15

圣潔設(shè)計(jì)

擅長(zhǎng)地板、衛(wèi)浴、櫥柜和吊頂

延期三個(gè)月交房確實(shí)是屬于違約行為，而且這個(gè)時(shí)候是屬于開發(fā)商違約，需要支付買方一定的違約金，同時(shí)需要支付多少違約金，也是需要根據(jù)合同當(dāng)中制定的條款來(lái)處理的。
在購(gòu)買房子的時(shí)候，買賣雙方都是需要簽訂購(gòu)房合同的，所以雙方之間都需要履行合同當(dāng)中規(guī)定的款項(xiàng)，如有一方出現(xiàn)違約的情況，那么都需要按照違約條款來(lái)處理。而且開發(fā)商一旦延期交房，那么也是需要支付滯納金的，需要按天來(lái)支付。

2020-07-15

胖軒媽

擅長(zhǎng)業(yè)主問(wèn)題咨詢講解

違約

合同一方當(dāng)事人晚交房三個(gè)月，違反了合同約定的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失、支付違約金等違約責(zé)任。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

《合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因?yàn)檫`約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

2024-07-02

誮卷

熟悉標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范及隱蔽工程驗(yàn)收

延期三個(gè)月交房是違約的合同，一方當(dāng)事人晚交房三個(gè)月違反了合同約定的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行采取補(bǔ)救措施或者賠償損失支付違約金等違約責(zé)任，當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

約定的違約金低于造成的損失的當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增，約定的違約金逛過(guò)分高于造成的損失的時(shí)候，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)給予適當(dāng)?shù)臏p少。

2024-07-02

小又子_0369

擅長(zhǎng)裝修知識(shí)咨詢和講解

延期三個(gè)月交房屬于違約，可以要求開發(fā)商給予相應(yīng)的補(bǔ)償，因?yàn)楹贤卸紩?huì)詳細(xì)說(shuō)明延期交房的賠償事項(xiàng)，只要根據(jù)合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用就可以了。如果開發(fā)商不愿意支付違約金，也可以通過(guò)法律的途徑保護(hù)自己，將開發(fā)商起訴到法院解決問(wèn)題。
提醒大家購(gòu)房時(shí)一定要選擇可靠性高的開發(fā)商。不是很推薦大家購(gòu)買期房，因?yàn)槠诜繝€尾的可能性是非常大的。房子爛尾后定金是很難退還的。

2020-07-14