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熟悉裝修標準和各種施工工藝

第1種方式，你需要曉之以理，動之以情，跟工作人員進行溝通，多說一些好話，人心都是肉長的，工作人員肯定會有所動容，在這種情況下，也愿意降低一些價格，只要不突破他心里的底價就可以了。
第2種方式，你可以闡述事實，說明這套房子的不足之處，工作人員肯定比你還清楚，所以你要說到他心虛，這樣他也會同意做一定的讓步。
第3種方式，如果你有熟人在售樓中心工作，那你可以直接找他幫你買房，他應該可以爭取到員工折扣。

2020-07-23

失逝而尋

售樓部買房子，在與售樓人員談判的時候，也是有一定的技巧的，只要不突破售樓人員的心理價位，還是能夠爭取到比較大的優惠空間。

一般第一次正式談判的時間盡量不要安排在上午，上午銷售人員精力充沛，期望值也高，不會做出太大的讓步。

如果價格一直砍不下來，我們可以“我再考慮考慮”為由，采用緩兵之計，就算你對此樓盤很滿意，也不要流露出這樣的情緒，那么再想砍價就難上加難了。

2020-07-29

我愛豆包2

如果是真心想買房再還價，首先要和售樓部的銷售說明自己對房子不滿意的地方，比如采光不是很好，周邊設施不是很齊全等，以此讓他們便宜點，當然無論以什么方式還價，都需要軟磨硬泡，需要花費很長的時間，并不是一下子就能還到自己滿意的價格的，一般情況下，可以打98折，如果能還到這個價格，就可以買下了。

如果在售樓部有熟悉的人，這就比較方便了，可以直接找熟人，讓他們給一個員工價，也不用費什么口舌。

2020-07-30

肆虐Raging

擅長裝修施工及爭端問題調節

售樓部購買房子在進行砍價的時候，肯定是需要和工作人員進行溝通的，只要不突破工作人員的心理價位，一般情況下是能夠砍掉一些價格的。另外只要砍的價格不過分，開發商都是會同意的，而且在砍價的時候會有一定的技巧，一定要有一個比較好的口才，而且要能夠抓住時機，你可以結合房子的實際情況來進行砍價。
如果房子是非常搶手的，那么你可以通過全款支付的方式來吸引開發商的注意，現在很多開發商都是更加愿意買方通過全款的方式來買房的。

2020-07-23

楊小艮艮艮艮

售樓部買房砍價并不容易，但以下幾個方法可以幫助你提高成功的機會：

1、了解市場行情：在出價前，先了解該區域同類型房產的均價，以及樓盤的基本情況、周邊配套等，確保你的價格有據可依。

2、選對時機：購房者在售樓部比較繁忙的時候談價，常常會被忽視。選擇人少的時候，可以獲得更好的談判機會。

3、展現誠意：在談判時，表現出你是一個有誠意的買家，比如可以提出自己的購房計劃，以此增加對方的信任度。

4、提出合理的理由：針對想砍的價格，給出合理的理由，例如市場價格、待售數量等，增加你的說服力。

5、考慮附加條件：如果直接砍價沒有成功，可以嘗試要求附加條件，如減免物業費、贈送裝修等，來提高整體的性價比。

6、保持耐心與冷靜：談判是個過程，可能需要多次溝通，保持耐心和冷靜，避免情緒化言辭。

總之，砍價時要自信，利用好市場信息，同時也要靈活應對調整策略。祝你購房順利！

2024-07-29

義超

據我了解售樓中間購買房子的時候也可以還價的具體如何還價，要看自己的口才怎么樣，有些人的口才比較好，跟銷售人員撩著撩著人家就會給你一些優惠。

當然，正常情況下銷售人員能給的優惠力度也是有限的，后期還要看樓主選擇的是全款支付，還是貸款支付，如果是全款支付，大概可以達到九五折，如果是貸款支付可能能達到九二折，所以最終優惠價格還是要看你的經濟實力。

2024-07-02

瀟灑走一回2014

戶型設計和改造專家

去售樓中間購買房子的時候，也可以有還價，具體如何還價，要看自己口才如何，有些用戶口才比較好，跟銷售人員聊著聊著，人家就會給一些優惠。
當然正常的情況下，銷售人員能給的優惠力度是有限的，后期還要看樓主選擇的是全款支付還是貸款支付，如果是全款支付，正常情況下可以打95折，如果選擇貸款支付，可能只能打98折左右，所以最終優惠價格還是相差挺大的。

2020-07-24

張狗蛋的爸爸

當前購買的房子很搶手，砍價成功的可能性是非常小的,也可以通過全款支付的方式吸弓|開發商的注意，因為全款支付開發商很快就能收到錢，可以說是非常吸引人的一點。
我認為：售樓部買房子也是可以砍價的，如果房屋的空置率很高,砍價的可能性是非常大的，因為空置率越高，開發商就越著急，只要砍的價格不過分，一般開發商都會同意。其實砍價也是有技巧的，一定要有好的口才才行，其實砍價也是需要抓住時機的。

2024-07-02

丹丹

售樓部買房子也是可以砍價的，如果房屋的空置率很高，砍價的可能性是非常大的，因為空置率越高，開發商就越著急，只要砍的價格不過分，一般開發商都會同意。其實砍價也是有技巧的，一定要有好的口才才行，其實砍價也是需要抓住時機的。
如果購買的房子很搶手，砍價成功的可能性是非常小的，也可以通過全款支付的方式吸引開發商的注意，因為全款支付開發商很快就能收到錢，可以說是非常吸引人的一點。

2020-07-23