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一般我們從開發商手中買到房子以后，都會進行驗房的這個過程可能有些人買的是期房，那么到交付的時候仍然是需要走驗房的這個是程序。驗收房屋不能掉以輕心，因為可以從中發現很多問題，因為一套房子也不少錢，那么也希望能夠住得安心一些。

房屋的驗收其實包括墻面驗收，看看是否有鼓包或者是掉渣，在檢查地面是否平整以及地面厚度。最重要的是要拿著當時簽的合同來驗收房屋的戶型，面積，樓層，高度等等這些方面，實在自己不會驗收房屋，也可以請第三方的人員來驗收。

房屋綜合驗收包含的內容就比較多了，首先我們要看一下開發商的證件是否是齊全的。如果開發商的證件是齊全的，那我們還要看一下房子的面積和合同上面是否是一致的，接下來我們就是要細致的看一下房子的質量了。

比如說我們要看一下房子的水電怎么樣，然后我們要看一下衛生間和廚房的防水做得如何。接下來我們還要看一下房子的墻壁，地面，包括房子的頂層。如果不是毛坯房，那我們還要檢驗一下房子的門窗是否合格。

房屋綜合驗收所包括的內容就蠻多的啦，其中包括的內容有小區電梯的安全問題，小區房屋質量問題，路燈的問題，消防設施的問題，綠化的問題，建筑規劃許可證的問題等等。

首先是說您所講述的這個問題，因為您要咨詢的是綜合驗收，所以小區里面所涉及到的一些住宅因素都要包含在其中，而不僅僅針對的是小區的房子。那么小區里面房子當中涉及到的驗收項目就很具象了，其中包括了地面位置，墻面位置，基礎位置，還有隱蔽工程位置等等。