你說的是一手新房的交房嗎？最好是請個專業的驗房師陪同你一起去驗房的，因為他們比較專業，如果房子有什么問題的話他們能夠及時地發現。所以說花幾百塊錢請他們還是值得的。（1）檢查房屋有無裂縫 首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。 （2）檢查房屋有無傾斜 雖然專業檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。（3）檢查房屋有無滲漏 購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。 （4）檢查墻面、地面 對于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應光潔，不能起砂。 檢查墻面有無石灰“爆點”。若石灰沒有經過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏松、脫落等質量問題。 （5）檢查衛生間、廚房地面是否做過處理 看水是否能通暢無阻地排向出水口。 （6）檢查門窗 門窗的密實度是否合適，開啟關閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實，不應有縫隙。 開發商必須提供兩書一表，即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。 要注意的是，一般房產商通知我們小業主交房時間會比較早，建議你不要在第一、第二天去收房，因為在第一天的時候收房的業主們比較多，大家也都會比較著急的，所以檢查起來就沒那么認真了。第三四天的時候去收房比較合適。
2015-06-24
交房時需要注意以下幾個方面：
1. 查看房屋質量：仔細檢查墻面、地面、天花板是否有滲水、裂縫等問題，確保整體質量符合標準。
2. 驗收房屋面積：拿到房屋測量圖紙，核對房屋的面積是否與合同中約定的相符，避免后續的糾紛。
3. 檢查房屋設施：確認水、電、氣等基礎設施的正常運作，尤其是是否有漏水、漏電等安全隱患。
4. 收集相關文件：在交房時要索取物業交接單、驗收合格證、購房合同等重要文件，確保后續使用和維護的合法性。
5. 了解物業管理：詢問物業公司的管理規定及相關費用，了解小區的安全管理和服務質量。
6. 保留證據：在交房時，最好全程拍照記錄房屋情況，以便后期出現問題時作為憑證。
通過這些細節的注意，可以幫助你順利交房，并避免不必要的麻煩.
2024-07-29
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