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最新購房政策這個就要看你所在的城市啦， 畢竟每個城市的發展是不一樣的，所以買房的政策也是不一樣的。比如我們南通如皋市吧，其實現在的房價還是比較高的，然后暫時還沒有限購的政策，但是有限貸的政策，之前聽一位朋友說，他在如皋購買了三套房子，都是使用的貸款，關鍵還小賺了一筆，我就問他，怎么不再買房了，他說貸款只能貸3次，超過了就不好辦理啦。

關于最新的購房政策只能夠說國內大多數一二線的城市都已經落實了限購的政策，而剩下來的城市也有逐漸落實的勢態在里面的。也就是說今后買房的門檻是提高了不少，必須得先在那個城市落戶之后才可以買房子，并且允許購房的數量也是受到了影響。假如說是想買普通住房的話，外地人只能夠買一套住房的，可以說幾乎是斷絕了炒房的這種現象。

最近幾年的時間，我國房價是越來越高了，所以為了控制我國現在的房價，國家推出了新的購房政策。第一本地人只可以購買兩套房產，并且第二套房子需要支付七成以上的首付款，第二外來人口只有獲得買房資格才可以在當地購買房子的，不過要獲得買房資格，就必須滿足相關的條件才可以，第三，房貸的利息將全面上浮，并且申請額度也有所降低。

目前最新的購房政策就是關于貸款和異地購房方面的，首先首付比例也跟之前是有所不同的，現在首付比例最低會達到百分之二十五，比之前少了整整百分之五，還是比較劃算的。貸款的期限也比之前要長，現在長貸款期限大概是在30年左右，意思就是說你可以在這30年里把貸款還清，生活壓力會比較小，但是同時利息會很高。至于這個異地買房子，可以用住房公積金向購房地點的公積金管理中心申請個人貸款。

其實據我所了解到的，最新購房政策就是區分本地與外地。本市戶籍居民買房條件，需提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》而外地人的買房條件首先要在當地連續滿五年納稅證明或者在當地連續滿五年的社會保險證明，還要有當地合法有效的暫住證，當地暫住證有效期為6個月。

這個要看具體的地區的，地區的不同購房的政策也是不一樣。根據大部分的城市出臺的最新購買房產的政策：本地人買房子，只要滿了18周歲就可以直接在當地買房子，本地人只可以購買兩套住宅房；如果是外地人買房子，不僅要滿18周歲，并且還要連續繳納當地的社保滿兩年以上，外地人一個家庭單位只可以購買一套住宅房。除了住宅房，公寓房在任何地方是不限購的，無論是本地人還是外地人都可以購買多套公寓。