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廣州最新房貸利率是這樣的，公積金的房貸利率短期的是2.75%，長期的是3.25%。商業貸款的利率是4.9%，在這個基礎利率上，近期各大銀行的房貸利率上浮了不少，具體如下：中國銀行首套房上浮5.5%，二套房上浮14%；農業銀行，首套上浮10%，二套上浮15%；工商銀行，首套上浮5%，二套上浮15%；建設銀行，首套上浮10%，二套上浮10%；招商銀行首套上浮8%，二套上浮15%。因此我個人建議選擇公積金貸款較好，房貸利率低。

廣州買房貸款有兩種貸款方式，公積金貸款和商業貸款。貸款根據年限的不同，貸款的利率也都是不一樣的。現在公積金貸款五年以內的貸款利率是2.75%，五年以上的貸款利率是3.25%。商業貸款一年以內的貸款利率是4.35%，三年到五年的貸款利率是4.75%，五年以上的貸款利率是4.95%。要是你想辦理銀行貸款的話，你可以先去銀行咨詢一下具體的貸款利率。

現在廣州的房價是很高的，所以絕大多數的用戶在購買房子的時候都會現在貸款買房，因為現在買房的用戶是越來越多了，所以房價也上漲了，然后為了控制房價，很多銀行的貸款利率都做了上調，一般上調了5%到20%之間，但絕大多數的銀行都是直接上調了20%。但每個銀行都是有一些區別的，建議你可以先電話咨詢一下銀行的客服，或者直接到銀行去咨詢大廳經理。

廣州最新的房貸利率對于大多數購房者們而言可不是一個好消息，那就是廣州的房貸利率上調了。根據廣州各大銀行公布的數據來看，廣州的房貸利率從原先4.9％的程度提升至來5.3％的程度，最高還有5.6％的房貸利率。可以說在廣州買房時的生活負擔又是提高了不少，不過好在公積金貸款的利率并未有上漲的情況在，這可以算是不幸之中的萬幸吧。

不同銀行的房貸利率都是不一樣的，所以不能告訴你準確的數值，但是我知道基準利率是4.9%。所以我建議你去人民銀行進行貸款，因為不管是哪個地區的人民銀行，政策都是一樣的，而且利率是所有銀行里面最低的。其實在廣州辦理房貸不是很劃算，因為利率相對于其他地區是比較高的，畢竟經濟發展是很好的。所以房價也是很貴的，但是在那邊買房確實是個不錯的決定，因為在一線城市里，廣州的房價算是比較低的。