麗鳳
現在上海有公積金貸款和商業貸款兩種貸款方式，這兩種貸款方式的利率是不一樣的，公積金貸款的利率為2.75~%3.25%，商業貸款的利率則要高一點，利率為4.15~%4.9%。另外，如果你是購買第二套房子的話，則需要在第一套房貸的利率基礎上再增加10%，
現在如果是第二套房子申請貸款的話，說實話，
需要支付的利息還是挺高的。
目前，上海首套房平均利率為5.04%，環比上月上漲1.20%，同比去年1月上漲14.29%。二套房平均利率為5.50%，環比上月上漲0.73%，同比去年1月上漲1.66%，貸款利率和房地產交易有很大的相關性，從歷年的經驗看，只要樓市保持平穩，貸款利率不太會有變化，一旦房價過熱，漲幅過大，國家會出臺政策抑制房價，方法之一就是提供貸款利率。
這一段時間，上海的房貸利率普遍都上調了，有些銀行上漲了20%，有些銀行上漲了30%，這個上漲的幅度還是比較大的呢。其實現在房貸利率是不固定的，到時還需要看你貸款的時間，一般情況下，貸款的時間，也就代表貸款的利率越高。比如你選擇的是商業貸款，然后貸款的時間是30年的話，那么利率就是4.9%，這個利率還是比較高的呢。
上海今年的房貸利率下調了，上海作為中國的一線大城市，房價還是牽動著很多人的心的。上海市現在第一套房子的房貸平均年利率為5.09%，第二套房子的平均年利率是6.02%。每個銀行給出的利率不一樣，會有一定的上下浮動區間，但是不會差很多。想要知道每個銀行的具體利率還是要去咨詢一下工作人員，選擇一個對你而言最劃算的。
上海現在的房貸利率是有所變動的，上海的房貸利率要看你用什么方式貸款。如果是商業貸款5.635%，如果是公積金貸款的話又不一樣的，但是相對商業貸款，公積金貸款是要劃算很多的。并且會看你是不是首套房，如果說你是首套房在建設銀行貸款的，它的利率大概是5.15%。具體的利率你可以去咨詢一下當地相關銀行的工作人員，因為銀行不一樣利率也是不一樣的。
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