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文俠

預售合同和購房合同的區別是非常大的，你可以在百度上查詢到的哈。購房合同指的是購買房子的時候的合同，預售合同指的是房子還沒開始出售，然后簽訂的預售合同。不管是簽訂預售合同還是購房合同，但是一定要注意里面的條例，特別是關于違約責任，和房子質量問題的條例，還有交房的日期等等，因為這些都會影響到個人的利益問題的哈。

2019-06-20

_Tianyuan ＾田園

預售合同和購房合同的主要區別在于其性質和生效時間。

1、性質：預售合同是開發商在房屋竣工前與購房者簽訂的合同，通常用于尚未建成的樓盤。購房合同則是針對已經建成或即將交付使用的房屋，與實際房產相關。

2、生效時間：預售合同在簽署后，由于房屋尚未竣工，購房者收到的只是對未來房屋的權利承諾；而購房合同在房屋交付時生效，購房者正式持有該房屋的產權。

3、內容：預售合同一般包含房屋的預售價格、交房期、開發商的資質等；購房合同則包括房屋的具體信息、雙方權責及付款方式等更詳細的條款。

了解這些區別有助于購房者在簽署合同時更謹慎，避免潛在的法律風險。

2024-08-02

我就是我網絡情緣

房間格局設計衣帽間設計專家

預售合同和購房合同的區別還是非常大的，預售合同一般都是出售的期房，還沒有建好的房子。購房合同的話一般都是出售現房。我個人覺得購買期房的風險還是比較大的，所以我推薦購買現房。但是期房的價格比現房的價格要便宜很多。如果經濟條件有限的話，可以選擇購買期房，但是購買期房的時候我們一定要選擇知名度高的房地產開發商，這樣房子有質量保證，才不會爛尾。

2019-07-05

sdfasdfas

北歐風裝飾物品采購小達人

預售合同和購房合同這兩者之間的區別其實還是很大的呢，首先預售合同一般是在售賣期房的時候簽訂，然后房子交付之后可以使用，等買方用戶交完全款之后，那么接下來就可以辦理過戶手續了。而購房合同的意思就是說開發商開發出來的房子，現在是現房的情況下，然后你購買房子，簽訂的合同就是購房合同。當然了，具體情況你可以先到售樓中心去咨詢一下相關的工作人員

2019-07-02

zbb55555

小戶型設計戶型改造專家

預售合同和購房合同，他們的定義是不相同的。預售合同一般都是由中介公司出示的，是作為你們雙方私下約定的購房事項使用，但是這樣的協議很容易引起糾紛。而購房合同是在房管局交易的時候出示的正式版本，所以比較正式。另外，預售合同其實是房屋買賣之前的一個協議。購房合同的內容更加詳細，對房子的價格，面積等方面都做出了明確的約定。所以購房合同更具有法律效力。

2019-06-28

周掌英

家裝全品類專家

在購買房子的時候肯定是需要簽訂買賣合同的，但是我們在簽訂合同的時候，需要注意的是開發商跟我們簽訂的合同是屬于預售合同還是購房合同，因為預售合同和購房合同是存在一定區別的。一般情況下，如果你所購買的房子屬于期房的話，所簽訂的合同是屬于預售合同，購買的房子屬于現房的話，簽訂的合同屬于是購房合同。也就是說他們之間的區別在于預售活動是商品房沒有竣工之前簽訂的，而購房合同是商品房取得銷售許可證之后簽訂的。

2019-06-27

donny377

疑難戶型分析和改造小達人

我覺得預售合同和購房合同還是有一定區別的，首先預售合同是代表這個房子現在暫時是預計出售給我們的，一般這種合同其實是沒有什么管束力的，也不存在著違約責任的說法。但是購房合同就不一樣了，購房合同的約束力還是比較大的，只要簽訂了購房合同，那就代表雙方基本上已經達成了交易，未來如果有一方違約的話，那么是需要賠償另一方的。

2019-06-27

微微一笑

軟裝搭配中有一個一定要考慮的問題就是顏色

前者的話其實是一個預訂的材料，并且是沒有什么法律效力的，如果說你不想要的了的話，那么這個是可以協商退款的。不過后者的話，是有法律效果的，并且簽完合同是要給定金的，然后的話是不能夠退的，并且如果你有違約的行為的話，是要按照這個合同進行雙倍賠款的，后者的強制性比較大，所以說在簽訂的時候一定要慎重考慮，不是真的想買房子的話，最好不要亂簽。

2019-06-26

云輝

這活動和購房合同的區別還是比較大的，預售活動和購房合同的內容是不同的。預售的房子是提前進行出售的，簽訂的預售合同當中是有具體的交房時間，而且如果開發商那邊延期交房的話，預售合同當中也是有具體的賠償標準的。簽訂了預售合同之后就不需要再簽訂購房合同，如果想辦理房產證的話，可以直接通過預售合同辦理。而購房合同的話，一般是購買現房，購房合同當中直接有付款時間等內容。

2019-06-25

專門舉報

預售合同和購房合同的區別肯定是非常大的，首先預售合同是代表這個房子現在暫時是預計出售給我們的，一般這種合同其實是沒有什么管束力的，也不存在著違約責任的說法。但是購房合同就不一樣了，購房合同的約束力還是比較大的，只要簽訂了購房合同，那就代表雙方基本上已經達成了交易，未來如果有一方違約的話，那么是需要賠償另一方的。

2019-06-24

資深小逗逼

預售合同和購房合同肯定是有一定區別的，從字面上的意義來講的話，預售指的是該房子的樓盤還沒有開售，房地產開發商就準備將房子先預售出去，然后需要你支付一定的首付款，并簽訂預售合同的。而購房合同指的是這個樓盤已經開售了，那么你準備購買房子的話，也是需要支付一定的首付款，并且簽訂購房合同的。不管是預售合同還是購房合同，一定要將房子的交房日期看清楚。

2019-06-21