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ANN12300

地板、和輔材類(lèi)專(zhuān)家

預(yù)售合同和購(gòu)房合同肯定是有非常大的區(qū)別，如果你簽訂了這個(gè)是預(yù)售合同，那么就是只保證合同的履行的，也就是說(shuō)本身預(yù)售合同和我們買(mǎi)房是沒(méi)有太大關(guān)系的。
但是如果你簽訂的這個(gè)合同是屬于購(gòu)房合同那就不一樣了，只要簽訂了這個(gè)購(gòu)房合同就確認(rèn)了雙方的交易關(guān)系。而且簽訂了這個(gè)購(gòu)房合同以后對(duì)雙方也是有一些約束的，未來(lái)如果雙方有一方想要違約，都是屬于違法的行為。

2019-10-10

滄海一粟

擅長(zhǎng)鋁扣板吊頂

現(xiàn)在很多期房在出售的時(shí)候，跟購(gòu)房者簽訂的是預(yù)售合同，預(yù)售合同的意思就是房子目前處于正在出售的狀態(tài)，但是買(mǎi)方必須要等待一段時(shí)間才能夠達(dá)到房子的鑰匙。
購(gòu)房合同的意思就是此套樓盤(pán)已經(jīng)開(kāi)始對(duì)外開(kāi)盤(pán)了，也就是說(shuō)買(mǎi)方支付了一定的資金之后，就可以拿到房子的鑰匙。
兩者除了有以上的區(qū)別之外，合同的內(nèi)容也是有一定區(qū)別的，預(yù)售合同只包括房子的面積，具體的位置，而購(gòu)房合同包括了付款的時(shí)間，雙方的違約責(zé)任，以及目前樓盤(pán)正在做的一些優(yōu)惠活動(dòng)。

2019-10-14

小姐你可不可以愛(ài)我

「家」的感覺(jué)是必須花心思營(yíng)造的。

預(yù)售合同與購(gòu)房合同的主要區(qū)別在于目的和法律效力。

1、預(yù)售合同：這是開(kāi)發(fā)商在房屋建造完成前與購(gòu)房者簽訂的合同，目的是為了預(yù)先銷(xiāo)售尚未交付的房產(chǎn)。預(yù)售合同中通常包含房產(chǎn)的基本信息、價(jià)格、交付時(shí)間等條款。此時(shí)，購(gòu)房者支付的是定金或首付款，交易尚未完成。

2、購(gòu)房合同：也叫房屋買(mǎi)賣(mài)合同，指的是房屋交付后，買(mǎi)方與賣(mài)方（可以是開(kāi)發(fā)商或個(gè)人）簽訂的正式合同。購(gòu)房合同在法律上具有更高的效力，因?yàn)榇藭r(shí)房屋的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，買(mǎi)方需支付剩余款項(xiàng)并獲取房屋的鑰匙。

此外，預(yù)售合同未必具有完整的法律效力，需等房屋建設(shè)完成后，正式進(jìn)行房屋交接才能轉(zhuǎn)化為購(gòu)房合同。在法律爭(zhēng)議中，購(gòu)房合同的約束力更強(qiáng)。總的來(lái)說(shuō)，預(yù)售合同是購(gòu)房過(guò)程中的第一步，而購(gòu)房合同則是交易的最終確認(rèn)。

2024-07-30

煙誮濄后

精通軟裝家紡、沙發(fā)床墊選購(gòu)

預(yù)售合同和購(gòu)房合同是不一樣的，預(yù)售合同是指我們的購(gòu)房意向書(shū)，當(dāng)然或者是類(lèi)似的東西，這種預(yù)售合同只是證明了我們有買(mǎi)房子的意向，但是它上面的條款跟我們的購(gòu)房合同還是有區(qū)別的。
我們的購(gòu)房合同是要去房管局進(jìn)行備案的，而預(yù)售合同是不需要去備案的，只要雙方簽訂一下，而且一旦我們簽訂了購(gòu)房合同，預(yù)售合同基本上就沒(méi)有什么用了。

2019-10-14

設(shè)計(jì)的靈魂

熟悉施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

這兩個(gè)的區(qū)別還是很大的，前一種就是說(shuō)你這個(gè)房子現(xiàn)在開(kāi)始進(jìn)行預(yù)售了，然后如果說(shuō)你現(xiàn)在想要在這邊訂一套房子，那么你這個(gè)時(shí)候可以以一個(gè)預(yù)售的價(jià)格來(lái)給一筆定金。
但是這個(gè)房子如果說(shuō)之后你不想要了，那么合同是可以作廢的，但是要進(jìn)行一定的協(xié)商，并且你給的這個(gè)預(yù)售金也可以全數(shù)退款給你。
但是后面一種就不行了，后面一種是有法律效力的，你簽了這個(gè)購(gòu)房合同之后就表示這個(gè)交易已經(jīng)是定下來(lái)了，然后你給的定金也不可以退還。

2019-10-17

瀟瀟

預(yù)售合同和購(gòu)房合同還是有很大的區(qū)別，因?yàn)轭A(yù)售合同只是說(shuō)明你預(yù)訂了這個(gè)房子，但是購(gòu)房合同就是你已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了這個(gè)房子跟開(kāi)發(fā)商簽訂的協(xié)議，那這個(gè)房子就是屬于你的，之間產(chǎn)生任何的問(wèn)題，這個(gè)就算是開(kāi)發(fā)商進(jìn)行違約的。
所以你在簽訂合約的時(shí)候，一定是要注意這個(gè)情況，要是這個(gè)合約是有問(wèn)題的，那你也是不可以去進(jìn)行簽訂合同，這樣也是對(duì)你很不利的。

2019-10-16

王者歸來(lái)

漂亮的房子總是在別人家,自己家里怎么搭配擺設(shè)才有范呢?

預(yù)售合同和購(gòu)房合同存在的區(qū)別還是比較大的，我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候肯定是需要簽訂購(gòu)房合同的，畢竟在購(gòu)房合同簽訂之后，我們可以使用這個(gè)合同去銀行辦理貸款，而預(yù)售合同在簽訂之后你也具備一定的選擇權(quán)，并不代表你一定需要購(gòu)買(mǎi)這個(gè)房子。
購(gòu)房合同一旦在簽字之后就是具備法律效應(yīng)的，買(mǎi)賣(mài)雙方都是不能出現(xiàn)違約行為的，如果出現(xiàn)了此類(lèi)的狀況，那么肯定就是要賠償對(duì)方一定的違約金。

2019-10-14

幸福很簡(jiǎn)單yuan

現(xiàn)在大家在買(mǎi)房的時(shí)候肯定是要簽訂合同的，不過(guò)在買(mǎi)房簽訂合同的時(shí)候是有預(yù)售合同和購(gòu)房合同的，其實(shí)這兩者是有一些區(qū)別的，購(gòu)買(mǎi)期房簽訂的合同就是預(yù)售合同，購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房直接簽訂的就是購(gòu)房合同，另外購(gòu)買(mǎi)二手房簽訂的也是購(gòu)房合同。
另外預(yù)售合同和購(gòu)房合同的區(qū)別也表現(xiàn)在他的合同內(nèi)容里面，預(yù)售合同里面是會(huì)規(guī)定具體的交房時(shí)間，合同里面規(guī)定的義務(wù)是不同的。

2019-10-14

夙雯

首先當(dāng)我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，都有預(yù)售合同和購(gòu)房合同質(zhì)量，合同那這兩種合同也是有一定區(qū)別的。
首先預(yù)售的合同是只保證合同的履行，也就是說(shuō)本身預(yù)售合同和我們買(mǎi)房是沒(méi)有太大的關(guān)系的，但是你簽的這個(gè)合同是屬于購(gòu)房合同，那就不一樣了。只要簽訂了購(gòu)房合同，也就是確認(rèn)了雙方的交易關(guān)系，簽了購(gòu)房合同就有了一定的約束，假設(shè)有一方出現(xiàn)了違約，那都是要支付一定的賠償金。

2019-10-16

123我不想起名字啦

熟悉五金工具安裝工藝和材料選購(gòu)

預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買(mǎi)受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

而購(gòu)房合同商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷(xiāo)售。
預(yù)售合同內(nèi)容包括甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等。

而購(gòu)房合同，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等；交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等。

2024-06-30

SEHUNeysa

擅長(zhǎng)疑難戶(hù)型分析和改造

預(yù)售合同和購(gòu)房合同的區(qū)別在于，預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋完成之后買(mǎi)方付清全部房款后，是可以直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，商品房出售合同是適用于現(xiàn)在已經(jīng)完工并取得房地產(chǎn)權(quán)的銷(xiāo)售，因此如果是現(xiàn)在簽的是預(yù)售合同，交房時(shí)不再簽出售合同，目前現(xiàn)在簽的合同比較多的是預(yù)售合同，因?yàn)楹芏喾康禺a(chǎn)的房子從預(yù)售開(kāi)始就已經(jīng)全部賣(mài)完了。

2019-10-29

改造的藝術(shù)

精通日常家用電器選購(gòu)采購(gòu)

購(gòu)房合同我們大家都知道的，就是買(mǎi)了房子之后必須要簽訂的一個(gè)合同，而且購(gòu)房合同也不是隨便亂簽的，上面的內(nèi)容一定要非常的詳細(xì)，沒(méi)有任何問(wèn)題才可以簽字。
還有一種合同叫預(yù)售合同，預(yù)售合同其實(shí)就是這個(gè)商品房是在預(yù)售的時(shí)候，與開(kāi)發(fā)商提前簽訂的合同，當(dāng)然也是有法律效應(yīng)的，不過(guò)與購(gòu)房合同不同，可能就是交的房子錢(qián)上面會(huì)少一些。等到房子建好之后，你再把剩余的房款付清，就可以轉(zhuǎn)簽正式合同。

2019-10-14