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漫步悠閑

擅長(zhǎng)施工工藝，報(bào)價(jià)，投訴處理

六樓房頂漏水，涉及到房屋質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商都有著不可推卸的責(zé)任，在房屋竣工驗(yàn)收合格之日起，房屋都是有一個(gè)保修的時(shí)限，一般最低保修期限位5年，在保修期內(nèi)，不管是屋頂漏水，還是外墻面滲漏，施工單位都是要負(fù)責(zé)維修的。

如果開(kāi)發(fā)商和施工單位都聯(lián)系不上，您只得找物業(yè)部門了，如果您已經(jīng)繳納了房屋物業(yè)維修基金，物業(yè)公司應(yīng)該全權(quán)負(fù)責(zé)維修，解決用戶的漏水問(wèn)題，做好防水工作。

如果是人為損壞造成的漏水，比如安裝太陽(yáng)能、改造外墻面等，改變了原有的結(jié)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)由損壞人自行承擔(dān)責(zé)任，自己找維修人員來(lái)維修。

2019-12-17

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房頂漏水的責(zé)任通常要根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定和房屋結(jié)構(gòu)來(lái)判斷。一般來(lái)說(shuō)：

1、如果漏水是因?yàn)榻ㄖ旧淼馁|(zhì)量問(wèn)題，比如防水層老化或者施工不當(dāng)，責(zé)任通常在開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司。

2、若是由于用戶個(gè)人使用造成的，比如私自改動(dòng)房頂或者水管，責(zé)任則在個(gè)人。

3、對(duì)于共用部分的漏水，大家應(yīng)該及時(shí)聯(lián)系物業(yè)進(jìn)行檢查，按照相關(guān)協(xié)議來(lái)分擔(dān)責(zé)任。

建議盡快與物業(yè)溝通，查看相關(guān)的合同條款，明確責(zé)任和解決方案。

2024-07-29

鳩摩知

擅長(zhǎng)軟裝家紡類挑選和采購(gòu)

頂樓的防水層如果還處于保修期之內(nèi)，一般情況下是三年，我們就可以直接找開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商來(lái)負(fù)責(zé)。我們?cè)诰S權(quán)的時(shí)候，只要帶上購(gòu)房合同就可以了。
如果已經(jīng)超過(guò)了保修期，是人為的原因?qū)е碌?，那么我們就可以直接找到?zé)任人，讓他去賠償。但是如果說(shuō)沒(méi)有找到責(zé)任人，或者是因?yàn)樽匀坏囊蛩?，?dǎo)致防水已經(jīng)失效了，我們就可以直接找物業(yè)公司，由物業(yè)公司出錢來(lái)維修，物業(yè)是有責(zé)任的。

2019-12-26

深圳公爵

首先需要觀察一下這個(gè)房頂漏水是因?yàn)槭裁礃拥脑驅(qū)е碌?，如果是人為原因，那么物業(yè)部門肯定是不負(fù)責(zé)任，需要由樓上住戶來(lái)負(fù)責(zé)。如果是因?yàn)闃琼數(shù)馁|(zhì)量原因，那肯定是由物業(yè)負(fù)責(zé)。
一般6層的樓房都屬于磚混結(jié)構(gòu)，頂層位置出現(xiàn)漏水的概率其實(shí)是非常大的，而出現(xiàn)這種情況之后，大多數(shù)是因?yàn)橘|(zhì)量的原因，所以你可以直接找物業(yè)公司來(lái)維修，物業(yè)公司可以向上級(jí)申報(bào)，在領(lǐng)取到維修基金之后就會(huì)給你解決這個(gè)問(wèn)題。

2019-12-16

偉易張工

擅長(zhǎng)溝通維護(hù)業(yè)主和施工方關(guān)系

6樓的房頂漏水，首先我們應(yīng)該找出漏水的原因是什么，然后再根據(jù)原因去找到相應(yīng)的責(zé)任人。如果房頂漏水是房子的質(zhì)量問(wèn)題，那么這個(gè)時(shí)候應(yīng)該去找物業(yè)，但是物業(yè)只是中間人的作用，最終承擔(dān)責(zé)任的還是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，這說(shuō)明房頂?shù)姆浪δ軟](méi)有做好，物業(yè)需要找開(kāi)發(fā)商來(lái)維修。
其實(shí)現(xiàn)在頂樓漏水的現(xiàn)象還是比較常見(jiàn)的，所以我們?cè)谫I頂樓的時(shí)候，一定要做好驗(yàn)房的工作的。

2019-12-16

招平

首先我們得看你6樓是頂樓還是中間層，如果是中間層，那么我們就得查找漏水原因，第1種管道原因，還有一種防水層失效的原因，所以你一定要查清楚原因之后再對(duì)癥下藥。
如果是樓上的原因?qū)е铝四愕姆宽斠恢甭┧敲茨憧梢匀フ乙幌?樓的住戶，讓他們家把防水再重新做一下。如果是管道的原因，那么就得查清楚到底是哪里出了問(wèn)題之后，再找專業(yè)維修的人上門進(jìn)行維修。

2019-12-16

貓貓妍

一定要查明6樓房頂漏水的原因，如果是房屋質(zhì)量的問(wèn)題，那么所有的責(zé)任都是需要開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的，可以找物業(yè)公司幫忙聯(lián)系開(kāi)發(fā)商處理問(wèn)題。
如果開(kāi)發(fā)商遲遲不愿意露面處理問(wèn)題，那么可以準(zhǔn)備充足的證據(jù)到法院起訴開(kāi)發(fā)商，只要證據(jù)充足，法院肯定會(huì)強(qiáng)制要求開(kāi)發(fā)商給予賠償并且維修，漏水的問(wèn)題很好處理，只要找專業(yè)的師傅上門重新做防水就可以了。

2019-12-16

國(guó)富

首先我們看一下房頂漏水是什么原因?qū)е碌模绻菢巧系淖粼斐傻模敲淳蛻?yīng)該由樓上住戶來(lái)負(fù)責(zé)，我們首先可以跟樓上的住戶溝通一下，如果協(xié)商不了，就可以找小區(qū)的物業(yè)公司進(jìn)行溝通。
如果是房子的質(zhì)量問(wèn)題，并且房子還在保修期之內(nèi)，我們就應(yīng)該找房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)負(fù)責(zé)維修，并且所有的維修費(fèi)用都是由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)。
如果房子已經(jīng)超過(guò)了保修期，我們就可以動(dòng)用公共維修基金。

2019-12-16