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商鋪的價(jià)格是住宅價(jià)格的2倍到4倍左右，商鋪的價(jià)格它是不固定的，它是根據(jù)實(shí)際情況而定。

如果商鋪的位置是在街頭，人流量大的位置，那商鋪的價(jià)格就會(huì)比較高，如果在結(jié)尾的位置，那商鋪的價(jià)格就比較低，它的升值空間就比較小，甚至有的還沒(méi)有住宅值錢。挑選地理位置好的房源來(lái)進(jìn)行購(gòu)買，這種房子升值空間比較大，以后出售也能夠賺的差價(jià)也多，向外出租也好出租。商鋪的面積要比住宅的面積要小很多，商鋪的面積越大，它的價(jià)格也就越高。

商鋪的價(jià)格肯定要稍微高一點(diǎn)的，但是基本上都是住宅房的2~4倍之多。

不過(guò)商鋪的價(jià)格跟住宅房的價(jià)格倍數(shù)上的不同，會(huì)因?yàn)樯啼佀诘奈恢煤蜖I(yíng)業(yè)性質(zhì)起到很直接的作用，比如位于街頭的位置上，商鋪的價(jià)格肯定會(huì)比較高，而街尾的位置則價(jià)格相對(duì)較低。

甚至在成型的社區(qū)與樓房當(dāng)中，商鋪的營(yíng)業(yè)性質(zhì)也會(huì)跟價(jià)格形成直接的關(guān)系，住宅房的性質(zhì)不會(huì)發(fā)生任何改變，而商鋪的營(yíng)業(yè)性質(zhì)則會(huì)隨著營(yíng)業(yè)額的浮動(dòng)，使得商鋪售價(jià)進(jìn)行上調(diào)。

同一個(gè)地段的商鋪價(jià)格一般是在住宅的2倍到4倍之間。

但是這也不是一定的，由于近幾年商鋪的回報(bào)率越來(lái)越低，所以商鋪很難賣出去，有很多商家就會(huì)在商鋪的售賣時(shí)打折，以提高商鋪的銷售量，這個(gè)時(shí)候我們買到的商鋪價(jià)格就不會(huì)特別貴。

如果商鋪和住宅不是在同一個(gè)地段，那么也是不可以一概而論的，好的地段的住宅有的時(shí)候要比相對(duì)較差地段的商品房還要更加貴，我們?cè)谫?gòu)買樓房的時(shí)候，可以向銷售人員進(jìn)行詢問(wèn)。