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小產(chǎn)權(quán)村委更名過戶當(dāng)然有用了，但更名過戶的前提是要向當(dāng)?shù)卮逦U納一定的過戶費(fèi)，關(guān)于這個(gè)過戶費(fèi)并沒有一個(gè)具體的標(biāo)準(zhǔn)，大多是以當(dāng)?shù)卮逦牟煌闆r來收取的，這個(gè)費(fèi)用大約在5-10萬元左右。眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房子是沒有房產(chǎn)證的，也不受國家法律保護(hù)的，所以雖然這種房子非常便宜，但買的人卻非常少。但如果這套小產(chǎn)權(quán)經(jīng)過村委會(huì)會(huì)改名過戶，那么就會(huì)獲得相應(yīng)的法律保障，所以更名過戶這個(gè)操作還是非常有用的。

小產(chǎn)權(quán)的房子其實(shí)就是指那種沒有房產(chǎn)證的房子，一般情況下在市面上是不建議大家去交易這種小產(chǎn)權(quán)房的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房到村委那邊辦理更名，過戶也是不受法律保護(hù)的，因?yàn)楫吘惯@種房子是沒有房產(chǎn)證的，所以嚴(yán)格的來說，不管是哪一種類型的交易都不會(huì)受法律保護(hù)的。當(dāng)然了，小產(chǎn)權(quán)房在交易的過程當(dāng)中，為了穩(wěn)妥起見，雙方在簽完合約之后到村委會(huì)那邊去辦一下更名過戶登記，那肯定是比不辦理要更好一些的，而且我認(rèn)為最好是去做一下公證。

小產(chǎn)權(quán)的房子在做任何處理的時(shí)候都會(huì)存在著極大的風(fēng)險(xiǎn)，即便是到村委會(huì)那邊去做更名手續(xù)，它的過戶情況依然是不成立的。

也就是說，你如果看上的這套小產(chǎn)權(quán)房是沒有產(chǎn)權(quán)證的，那么像這樣的房子，即便是到村委會(huì)那邊去做登記，去做更名，或者是讓工作人員給做一個(gè)擔(dān)保，也僅僅只能解釋為私下的協(xié)議而已。實(shí)際上存在的風(fēng)險(xiǎn)依然還是在的，而且沒有任何作用。