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順其自然

擅長(zhǎng)隱蔽工程驗(yàn)收及業(yè)主溝通

現(xiàn)在有的小產(chǎn)權(quán)房子是可以進(jìn)行更名過戶的，不過在購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)的房子之前一定要將這個(gè)房子的具體情況了解清楚。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房子是沒有房產(chǎn)證的，各方面沒有保障，所以購(gòu)買還是有一些風(fēng)險(xiǎn)性的。
比方說，購(gòu)買的單位的房子或者是經(jīng)濟(jì)適用房，那這種房子購(gòu)買5年以上就可以上市進(jìn)行交易，可以辦理過戶，可以直接帶著相關(guān)的材料直接去房管局那邊辦理就可以了，在辦理的時(shí)候需要交納一部分的費(fèi)用。

2019-09-18

蘇瑤

小產(chǎn)權(quán)的房子肯定是不能更名過戶的了，之所以這么說呢，主要就是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)這樣的房子，它是沒有經(jīng)過正規(guī)手續(xù)辦理下來的房子，也就是說這個(gè)房子是沒有產(chǎn)權(quán)證的，既然沒有產(chǎn)權(quán)證的房子，你又何來更名一說呢？

大產(chǎn)權(quán)的房子有產(chǎn)權(quán)證，無論這個(gè)產(chǎn)權(quán)年限是多少，有個(gè)房產(chǎn)證可以把這個(gè)房產(chǎn)證的名字更改到別人名下或者出售的時(shí)候直接轉(zhuǎn)移到別人名下。但小產(chǎn)權(quán)的房子沒有房產(chǎn)證，任何方式都不行。

2019-09-23

lfclfclfc

擅長(zhǎng)全屋定制等非標(biāo)定制品

現(xiàn)在，是有很多的房子是小產(chǎn)權(quán)，那小產(chǎn)權(quán)的房子想過戶也是可以得。

但是我們要清楚一個(gè)問題，就是小產(chǎn)權(quán)的房子過戶一定要事先把房子的具體情況弄清楚，畢竟它是沒有房產(chǎn)證的，也屬于高度不安全隱患。假設(shè)，在購(gòu)買時(shí)，屬于個(gè)人用的經(jīng)濟(jì)房，就要在住滿五年后才可以進(jìn)行上市的交易，可以辦理過戶額手續(xù)，只要帶上相關(guān)的材料，去房管局那邊直接辦理就可以了，只是辦理是也是需要繳納一定的費(fèi)用。

具體的一些事項(xiàng)，我們可以去有關(guān)部門進(jìn)行相關(guān)的咨詢。

2019-09-19

十三阿全

小產(chǎn)權(quán)房的過戶和更名手續(xù)相對(duì)復(fù)雜，主要包括以下幾個(gè)步驟：

1、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：首先需要確認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)歸屬，查證相關(guān)證件，如購(gòu)買合同或者產(chǎn)權(quán)證。

2、雙方協(xié)商：買賣雙方達(dá)成一致，并確認(rèn)過戶的價(jià)格和相關(guān)條款。

3、準(zhǔn)備材料：準(zhǔn)備好雙方的身份證明、產(chǎn)權(quán)證、買賣合同、房屋評(píng)估報(bào)告等相關(guān)材料。

4、簽署協(xié)議：簽署正式的買賣協(xié)議，并進(jìn)行公證（如需），確保交易的合法性。

5、辦理過戶手續(xù)：前往當(dāng)?shù)氐姆课莨芾砭只蛳嚓P(guān)部門提交申請(qǐng)，填寫過戶申請(qǐng)表，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

6、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證：手續(xù)辦理完成后，等待領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。

需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房在法律上不被承認(rèn)，所以在交易時(shí)可能會(huì)面臨一些風(fēng)險(xiǎn)，建議在辦理前咨詢專業(yè)人士或法律顧問，以確保交易的安全性。

2024-07-27

谷的就是GOOD

擅長(zhǎng)室外園藝設(shè)計(jì)和美化

這個(gè)房子在法律意義上來講，現(xiàn)在是不可以進(jìn)行交易的，所以說過戶方面也不符合法律規(guī)定。
而且我覺得你現(xiàn)在買這種房子其實(shí)是不太劃算的，因?yàn)樗旧淼暮戏ㄐ员容^低，國(guó)家也沒有承認(rèn)這樣的房子。
如果說你確實(shí)現(xiàn)在對(duì)于房子的需求比較大，那么你也可以買這樣的一個(gè)房子，過戶的時(shí)候只要你跟雙方把個(gè)人的身份材料還有你們的交易合同單上，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩マk理一下就可以了。

2019-09-25

快萊

精通廚房家電類選購(gòu)技巧

小產(chǎn)權(quán)房肯定是不能夠辦理過戶手續(xù)的，畢竟小產(chǎn)權(quán)的房子是沒有房產(chǎn)證的，大家在購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候，只能夠簽訂一個(gè)合約，然后去公證處辦理公證。
雖然說現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)的房子價(jià)格是非常便宜的，不過如果大家的資金比較充足，那么最好是不要去購(gòu)買這種小產(chǎn)權(quán)的房子，而且現(xiàn)在國(guó)家也是不太鼓勵(lì)大家去購(gòu)買這種小產(chǎn)權(quán)房的。最關(guān)鍵的一點(diǎn)就是在購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房以后，我們個(gè)人的權(quán)益也是無法得到保障的。

2019-09-23

Gabirriella_Troy

擅長(zhǎng)瓷磚、木門和非標(biāo)定制品

目前小產(chǎn)權(quán)的房子也是可以更名過戶的，雖然說現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)的房子是沒有房產(chǎn)證的，但是想要辦理更名過戶也是可以的，不過購(gòu)買這類的房子存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，而且購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)的房子是不可以貸款購(gòu)買的，必須全款的方式。
另外想要辦理小產(chǎn)權(quán)房更名過戶也是需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫稚暾?qǐng)的，申請(qǐng)的時(shí)候要將相關(guān)的材料準(zhǔn)備齊全，之后還需要繳納一定的過戶費(fèi)。

2019-09-19