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說的簡(jiǎn)單一點(diǎn)普通住房就是按照國家規(guī)定的住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的房子，房子的建筑面積是在140平米之內(nèi)。而像別墅、花園洋房、寫字樓、商鋪等等大面積的房子就是屬于非普通住房。而且普通住房現(xiàn)在基本上是多層住宅和高層住宅。而且普通住房和非普通住房要交的稅費(fèi)也是不一樣的，非普通住房所要交的稅費(fèi)比普通住房所要交的稅費(fèi)貴一些。

普通住房與非普通住房最大的區(qū)別就是在于二者的房屋產(chǎn)權(quán)年齡上的，普通住房它的房屋產(chǎn)權(quán)年齡是在70年，而非普通住房的房屋產(chǎn)權(quán)年齡則就是在50年，而且非普通住房它的房屋產(chǎn)權(quán)年限到期了之后，是不會(huì)自動(dòng)需求的。所以說從長(zhǎng)期居住的角度上來考慮的話，在這里我還是比較建議你去購買普通住房的，性價(jià)比非常的高，而且水電費(fèi)也便宜的。

我們生活中的住宅被分為了普通住房和非普通住房，是有一定的道理的。普通住房呢，一般就是用于居住的房子。非普通的住房，是指除了住宅以外的非居住用的房子，例如商業(yè)用房，廠房倉庫等。一般同滿足以下就是普通住房：建筑容積率在1.0以上，單套建筑的面積小于140平米以內(nèi)，房屋的單價(jià)不能超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的單價(jià)的高限價(jià)；只要一條不滿足就是非普通住房。這就是他們的區(qū)別。

普通住房其實(shí)就是專門用來居住的，但是這個(gè)非普通住房的類型就比較多了，比如說：商業(yè)住房、工業(yè)用房等等，所以其實(shí)不是專門用來居住的。普通住房和非普通住房其實(shí)就是兩個(gè)概念，根本就是不一樣的，而且產(chǎn)權(quán)期限是不太一樣的。我覺得最好是專門購買這種普通住房，到時(shí)候會(huì)比較方便，特別是購買二手房的時(shí)候，一定要注意。

普通住房的面積是在120平米到130平米左右的都算是普通住房，非普通住房的話則是在建筑面積達(dá)到144平米以上的都算是非普通住房。普通住房和非普通住房它倆的定義也是不一樣的，非普通住房的話一般都是別墅公寓之類的，而普通住宅的話多處是作為居住用的，而且在稅費(fèi)的繳納比例也是不一樣的，普通住宅的話，則需要交納房屋總價(jià)的1%，而非普通住房的話需要繳納房屋總價(jià)的3%。