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二手房子的過戶費用，最主要還是國家收取的費用，過戶費用是按百分比收取的，一般的只收取1%左右的樣子，就可以完成過戶。假如說我們是花30萬購買的房子，那么需要交納3000元的過戶費用。還是比較便宜的，在選擇購買二手房的時候選擇戶型，一定要選擇購買自己比較喜歡的戶型，這樣我們后期使用房子的效果方面也會更好。

2018-10-18

遠遠

二手房過戶費如下第一，契稅，購買的屬于首套房子，房屋面積在90平米以下的按照總房價的1%征收，房屋面積在90平米，140平米以下，按照總房價的1.5%征收，房屋面積在140平米以上，按照總房價的3%征收。購買的屬于第二套房子，無論面積大小都是按照總房價的30%。第二，營業(yè)稅，房產(chǎn)證滿五年免征營業(yè)稅，房產(chǎn)證不滿五年，按照總房價的5.6%征收。第三，土地增值稅，房產(chǎn)證滿五年免征土地增值稅，房產(chǎn)證不滿五年按照總房價的1%征收。

2018-10-24

維納莎

二手房過戶費主要包括契稅、手續(xù)費以及評估費等。具體費用如下：

1. 契稅：一般為房屋成交價的1%—3%，具體比例根據(jù)購房者的性質(zhì)（首套或二套）和當?shù)卣哂兴煌?br/>
2. 手續(xù)費：通常為房屋成交價的0.5%—1%。

3. 評估費：如需評估，一般在幾百到幾千元不等，具體根據(jù)評估機構(gòu)而定。

此外，各地政策可能會有所差異，因此建議關(guān)注當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的規(guī)定，具體費用可以直接咨詢當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心或相關(guān)中介公司獲取最新信息。

2024-07-29

Lullaby催眠

擅長廚衛(wèi)電器、家用電器采購

二手房在過戶的時候需要支付的費用還是比較多的。首先我們在過戶二手房的時候需要支付一些手續(xù)服務費，手續(xù)服務費大概是每平米六塊錢左右。假如說這個房子是經(jīng)濟適用房或者是安居房的話，那么每平米大概只要三塊錢。另外我們還要支付一些稅費的，比如說我們需要支付3%左右的契稅，還有1%左右的印花稅，假如說房子不滿五年以上的話，我們需要支付5.1%的增值稅。

2019-04-11

Mental

擅長裝修糾紛處理熟悉相關(guān)法規(guī)

二手房的過戶費是沒有一個明確的數(shù)值規(guī)定的，畢竟二手房的過戶費它是依照二手房的成交價格來決定的。也就是說你成交的價格越貴的話，那么它的二手房過戶也就會越貴的。不過除了這一點外，國家對于二手房過戶費也是有一些政策在的。比方說沒有買兩年的二手房過戶費的比例是按照3％的比例計算，超過五年則就是按照1％的比例去計算的。

2019-03-20

大米飯_1545

擅長疑難戶型分析和改造

二手房過戶費用不是固定的，是隨著房子的價格、面積大小變動的。就比如說契稅吧，契稅繳納的比例是1%-3%，房子面積小于90平米以下，只需要繳納1%的契稅就可以了，但是房子的面積超過90平米那，就需要繳納1.5%-3%了，要是購買的二手房價值100萬元，面積小于90平米的，只需要繳納1萬元的契稅，但是超過90平米，就需要繳納1.5萬-3萬元的契稅了。

2019-01-21

浪沙無以復加

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二手房過戶多少錢，這個是沒有固定數(shù)字的呢，畢竟有很多因素會影響到過戶費用的。首先就是看二手房面積的大小啦，一般面積越大，收取的過戶費也會越高；其次要看你二手房的時間，如果是滿五唯一的話，那么契稅就是可以減免的。其實過戶費收取的稅也包括很多的，比如個人所得稅、增值稅、印花稅、契稅、營業(yè)稅等等，到時房產(chǎn)交易中心的工作人員會計算好的。

2019-01-21

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北歐風裝飾物品采購小達人

二手房過戶費是收費如下，第一工本費二百塊錢左右。第二稅費里面又包括其劃水印花稅，營業(yè)稅等。印花稅占總房價的0.05%，營業(yè)稅占房價的1%。第三契稅是要根據(jù)房子面積大小來決定的，如果你購買的房屋的面積小于90平米，需要繳納1%的契稅。如果房子面積在90到140平米之間，需要繳納1.5%的契稅，如果你的房屋面積超過144平米，需要繳納3%的契稅。

2018-11-07

懶豬5

其實二手房的過戶費主要就是包括稅費和一些工本費，工本費大概就200塊錢左右。稅費主要包括了契稅和印花稅，一般來說，印花稅占總房價的0.05%左右，而契稅則是要根據(jù)房屋的面積大小來決定的。如果你的購房面積小于90平，需要交納1%的契稅，如果你的購房面積在90到144平之間，需要繳納1.5%的契稅，如果你的購房面積大于144平，需要繳納3%的契稅。

2018-10-26

lfclfclfc

擅長全屋定制等非標定制品

我了解的二手房稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅,報稅價是你們自己定的。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅,因為他們經(jīng)常去過戶,所以建議你去中介那了解下。5%過戶稅費買方,只需交契稅1，未含房產(chǎn)中介費。:以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)。8%左右。

2024-06-28