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如果宅基地長期沒有人居住，當?shù)卣袡?quán)利回收的，還有如果打算翻新房子，一定要先去當?shù)胤抗芫诌M行申請，在獲得同意之后才可以搭建的。如果私自搭建房子，或者是占用公共面積，當?shù)卣际怯袡?quán)利強行拆除掉的，同時產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失都由你個人來負責，還有農(nóng)村宅基地房子是不可以出售的，否則是需要承擔相關(guān)的法律責任的。

農(nóng)村宅基地就是自己蓋的房子，也就是所說的自建房，今年農(nóng)村宅基地沒有新的政策，只要私自占用公家的土地建造房子就可以了，如果出現(xiàn)違建的情況，當?shù)卣怯袡?quán)拆除的，違建的房子拆除是沒有任何補貼的，大家一定要明確這一點，現(xiàn)在很多朋友在建房的時候，都會到相關(guān)部門辦理農(nóng)村宅基地確權(quán)手續(xù)，只要辦理確權(quán)手續(xù)成功，你就有土地的使用權(quán)。

現(xiàn)在進程的農(nóng)村人越來也多了，老家的房子空置，政府出臺的新政策規(guī)定，如果宅基地長期建荒廢的話，那么政府有權(quán)利回收的哦，還有家里有很多塊宅基地的話，村委會也會回收回去。但上面說的這些回收，政府都會給一定的補償。有的城市人口想回到農(nóng)村買宅基地的話，有錢也買不到的哦。因為是屬于集體所有制的，所以即使買了也是不讓登記的。如果是是五保戶留下的，村委可以直接回收。

2019年農(nóng)村宅基地的新政策第一點要執(zhí)行一戶一宅的政策，就是在每個民戶口名頭下必須只有一處宅基地。這個政策的出臺就是為了解決原來農(nóng)村很多人都有1戶多宅的現(xiàn)象。這種亂像會導致腐敗，所以要重點治理。出了這個現(xiàn)象之外，有些可能只有一處宅基地，但宅基地超出了使用面積，4周蓋的都是違建的房子，這種也是要堅決杜絕的。這就是2019宅基地的新政策，因為農(nóng)村的宅基地亂現(xiàn)象不得不治理了。